商品房露臺搭陽光房算違建嗎？

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• 138****7623

  小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。
  所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，肯定會罰你款的，并且要求你拆掉！

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:42
• 156****4615

  露臺陽光房是否構成違建，不在于怎樣設計上，而在于是否允許或是否侵權上。要想不構成違建，富軒陽光房提示主要注意以下幾點：一是你所居住的小區(qū)允許業(yè)主在露臺搭建；二是你擁有該露臺的產權或單獨使用權；三是你的搭建行為不會對周邊的鄰居生活造成不便等等。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:32
• 146****5986

  如是正規(guī)商品房帶屋頂花園的房子，一般來說是可以搭建陽光房的和儲藏室的

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:23
• 131****5536

  1、不屬于
  2、露臺已經屬于私有區(qū)域，不是共有，所以不屬于違章建筑；
  3、動工的時候還是**好和物業(yè)商量一下，以免引起鄰居，以及物業(yè)的不必要麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:13
• 154****3289

  很多業(yè)主認為在自家房頂或者露臺上搭建一個休閑的的，沒什么大不了的，應該不屬于違建，但好多時候物業(yè)或者城管找上門讓拆除或者別的，那么如何界定在樓頂搭建的“”是否是違建呢？一般看是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；
  如果該露臺是業(yè)主私人，那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建“”的條款，如果有相關條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；
  如果該露臺是業(yè)主私人且沒有相關條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關部門辦理審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:03

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• 問 自家買的房露臺搭陽光房算違建嗎？
  答

  不同的情況不一樣，具體分析。一般都不算違章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨礙公共使用、日照、采光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。

  全部3個回答>
• 問 家里露臺想安裝個陽光房，什么陽光房好啊
  答

  很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺，對于這個空間很多      露臺陽光房[1]業(yè)主都想利用起來，然后想這個空間變成功能型的陽光房，然后產生封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時

• 問 頂樓怎么合法搭陽光房
  答

  　　購買頂樓的住房之后，如果想要搭建陽光房，首先要明確的是頂樓的所有權是否歸個人所有，歸個人所有的話，還需要向相關的部門尤其是轄區(qū)的規(guī)劃部門進行申請，獲得建設工程許可證之后才可以動工建設。如果頂樓的產權是歸所有業(yè)主所有，是無法搭建陽光房的，屬于違章建筑，在的相關的規(guī)定當中，擅自改變住宅外的立面要根據(jù)城市的規(guī)劃法受到相應的處罰?！　I(yè)主在購買房屋的時候會更加傾向于購買頂樓，一方面是因為現(xiàn)在的天臺都屬于贈送的范圍之內，無形之中會多了許多的使用面積，頂樓也會擁有更加寬敞的視野，對于本身比較注重于居住環(huán)境的人來說，頂樓是非常合適的選擇。如果家中有老人或者是小孩，建議還是要選擇樓層比較低的住宅，此外在頂層裝修的過程當中，也要額外注意防水的工作。

• 問 露臺改陽光房要注意什么
  答

  1、全部用鋁合金玻璃封起，南面開四個推拉窗，頂上開兩個推拉窗。優(yōu)點：密封性好，便于利用。缺點：造價高，夏天過熱，透氣性差。2、頂用鋁合金玻璃封起，南面敞開不封，只拉上紗網。優(yōu)點：可以透氣，但冬季不能保暖。3、全部不用鋁合金玻璃，只用金屬桿插起框架，全部用紗網封，其中頂部用黑網遮陽。優(yōu)點：造價**低，但冬天基本無法用。

• 問 別墅露臺建陽光房屬于違法建筑嗎
  答

  單棟別墅的露臺建成陽光房不屬于違法建筑。

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