別墅露臺建陽光房屬于違法建筑嗎

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• 156****0383

  單棟別墅的露臺建成陽光房不屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:35:13
• 132****7266

  下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
  （一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
  （二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。
  下列未經規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：
  （一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
  （二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；
  （三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；
  （四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。
  占用道路（包括人行道），未經公安部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規(guī)劃管理部門處理。
  未經公房產權所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規(guī)劃管理部門處理。
  有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：
  （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
  （二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；
  （三）建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的；
  （四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
  （五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。望采納

  查看全文↓ 2018-06-14 12:35:10
• 146****2997

  下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
  （一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
  （二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。
  下列未經規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：
  （一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
  （二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；
  （三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；
  （四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。
  占用道路（包括人行道），未經公安部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規(guī)劃管理部門處理。
  未經公房產權所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規(guī)劃管理部門處理。
  有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：
  （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
  （二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；
  （三）建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的；
  （四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
  （五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。望采納

  查看全文↓ 2018-06-14 12:35:03
• 156****8982

  單棟別墅的露臺建成陽光房不屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:34:58

相關問題

• 問 自家露臺搭建陽光房是不是違法
  答

  現在很多的樓盤頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來不必要的麻煩!

  全部9個回答>
• 問 ??花園洋房能建陽光房嗎
  答

  你好?；▓@洋房露臺設計成陽光房是可以的。 很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺，對于這個空間很多業(yè)主都想利用起來，然后想這個空間變成功能型的陽光房，然后產生封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。 露臺陽光房可能空間不大，但一般玻璃窗戶很大，光線非常好。在陽光房的裝飾中常見的是采用自然材料，搭配舒適的家具，讓室內外的風景在這里銜接自然，一般設置為茶室、小型運動室、玩樂區(qū)，打造出更為舒適浪漫的休閑空間。露臺陽光房以親近陽光為主，它連接著室內外的空間，因此既要和室外空間自然和諧，又與居室內的整體風格相吻合，達到過渡的作用。露臺陽光房除了是放松、休憩的去處，也是**好的會客以及休閑區(qū)。 封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。一杯濃茶，一張?zhí)梢?，一片陽光，一個下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大，在家中設置露臺陽光房，露臺陽光房的理念在北京越來越盛行。一個有品位的人，會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走，風格上實現現代與田園之間的隨心切換，而一個露臺陽光房的點綴則能實現這一目標，營造悠然自得的情緒，植物的搭配則表現了濃郁的文化寄托。

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• 問 住宅搭建陽光房可以嗎
  答

  1、陽光房本來就屬于違章建筑，同意與否都不能改變其違章事實；2、住建部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中有明確的規(guī)定；3、建議：首先向物業(yè)投訴，要求其糾正行為，督促違章業(yè)主限期拆除。其次，還可以向所在小區(qū)業(yè)委會、社居委提請獲得解決。另外，可以直接舉報到城管部門，要去依法處理；4、向物業(yè)的行政主管部門（住建委、房管局）投訴，借助行政力量解決。

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• 問 頂樓怎么合法搭建陽光房
  答

  如果想要在頂樓合法的搭建陽光房，首先要明確個人是否對頂樓有專用權，如果沒有專有權的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒有辦法進行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權在進行改卷的時候，也需要向當地的規(guī)劃部門提出申請，如果是私自搭建，大多數的陽光房都需要被拆除。因為按照我國的相關規(guī)定，在沒有經過城市規(guī)劃行政部門批準是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開門、窗的。很多人在購買頂層之后，都會默認頂樓會屬于自己所有，其實這種想法是不正確的，因為頂層的空間已經計算在公攤面積當中，每個業(yè)主都是交納過相應費用的，如果規(guī)劃成個人所有或者損害其他業(yè)主的個人權益，而且本身搭建陽光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵在頂層進行改建。

• 問 家里露臺想安裝個陽光房，什么陽光房好啊
  答

  很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺，對于這個空間很多      露臺陽光房[1]業(yè)主都想利用起來，然后想這個空間變成功能型的陽光房，然后產生封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時