自家買的房露臺搭陽光房算違建嗎？

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• 153****2771

  不同的情況不一樣，具體分析。
  一般都不算違章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨礙公共使用、日照、采光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。

  查看全文↓ 2018-06-21 04:57:29
• 156****5899

  　根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物等工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。”如果業(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。
  　　常見的違法搭建行為：
  　　1、一樓天井里的頂棚；
  　　2、屋頂露臺上的陽光房；
  　　3、二樓平臺上的自建房；
  　　4、商鋪平臺上的花架。

  查看全文↓ 2018-06-21 04:57:19
• 152****7376

  一般不屬于違法搭建，你**好先問問物業(yè)。很多人都是在自己的露臺上搭建陽光房的。

  查看全文↓ 2018-06-21 04:57:02

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• 問 商品房露臺搭陽光房算違建嗎？
  答

  小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。 所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，肯定會罰你款的，并且要求你拆掉！

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• 問 自家露臺搭建陽光房是不是違法
  答

  現(xiàn)在很多的樓盤頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來不必要的麻煩!

  全部9個回答>
• 問 家里露臺想安裝個陽光房，什么陽光房好啊
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  很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺，對于這個空間很多      露臺陽光房[1]業(yè)主都想利用起來，然后想這個空間變成功能型的陽光房，然后產生封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時

• 問 頂樓怎么合法搭陽光房
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  　　購買頂樓的住房之后，如果想要搭建陽光房，首先要明確的是頂樓的所有權是否歸個人所有，歸個人所有的話，還需要向相關的部門尤其是轄區(qū)的規(guī)劃部門進行申請，獲得建設工程許可證之后才可以動工建設。如果頂樓的產權是歸所有業(yè)主所有，是無法搭建陽光房的，屬于違章建筑，在的相關的規(guī)定當中，擅自改變住宅外的立面要根據城市的規(guī)劃法受到相應的處罰?！　I(yè)主在購買房屋的時候會更加傾向于購買頂樓，一方面是因為現(xiàn)在的天臺都屬于贈送的范圍之內，無形之中會多了許多的使用面積，頂樓也會擁有更加寬敞的視野，對于本身比較注重于居住環(huán)境的人來說，頂樓是非常合適的選擇。如果家中有老人或者是小孩，建議還是要選擇樓層比較低的住宅，此外在頂層裝修的過程當中，也要額外注意防水的工作。

• 問 露臺改陽光房要注意什么
  答

  1、全部用鋁合金玻璃封起，南面開四個推拉窗，頂上開兩個推拉窗。優(yōu)點：密封性好，便于利用。缺點：造價高，夏天過熱，透氣性差。2、頂用鋁合金玻璃封起，南面敞開不封，只拉上紗網。優(yōu)點：可以透氣，但冬季不能保暖。3、全部不用鋁合金玻璃，只用金屬桿插起框架，全部用紗網封，其中頂部用黑網遮陽。優(yōu)點：造價**低，但冬天基本無法用。