首套房出售交個(gè)稅嗎? 首套房賣后要不要交個(gè)人所得稅

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• 143****9297

  賣方交個(gè)稅，因?yàn)槟梅孔觼碣u需要繳納交易稅費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅。
  
  1、二手房交易，買賣雙方必須要交相應(yīng)的稅來作為過戶費(fèi)。
  
  2、對買方來說，買二手房要交契稅的，這個(gè)是因?yàn)槠跫s的變更會產(chǎn)生交易行為，房契發(fā)生變更了就產(chǎn)生了契稅，這個(gè)是地方財(cái)政類的，是買家的稅費(fèi)。
  
  3、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 16:56:48
• 156****5803

  一、個(gè)人購買首套房是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
  
  二、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  1、買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
  
  2、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。
  
  三、購買首套房需要交納的稅費(fèi)：
  
  1、契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  
  3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:56:41
• 133****9813

  輕信網(wǎng)上“零**”買二手車的廣告，結(jié)果被人“套路”，不僅車沒拿到，還背上了18萬元的貸款。
  
  
  
  **近，安徽合肥警方就成功搗毀了一個(gè)“零**”購車貸款的詐騙團(tuán)伙。
  
  
  △央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻
  
  
  
  去年9月，武漢的小周在網(wǎng)上看到了“零**”買二手車的服務(wù)，對方聲稱在購買車輛之后，還可以用車輛進(jìn)行抵押貸款。
  
  
  
  小周和發(fā)帖人聯(lián)系，在對方帶領(lǐng)下，小周從合肥一家二手車行選中了一輛28萬元的二手車，貸款18萬元，**10萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  對方稱，可以幫他墊付該車的10萬元**款，條件是小周要先將這輛車先質(zhì)押給對方。
  
  
  
  
  
  
  
  如果一定期限內(nèi)小周還上對方墊付資金，車輛歸還給小周；如果還不上，車輛就歸對方支配。雙方還約定，對方會用這輛車作抵押，去幫助小周申請一筆商業(yè)貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  小周：我沒有在規(guī)定時(shí)間還他的**，才會生效，所以這個(gè)時(shí)候 ，找不出什么毛病。
  
  
  但當(dāng)小周聯(lián)系對方想歸還**款的時(shí)候，對方卻一直拖延，后來干脆“失聯(lián)”了。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:56:38

相關(guān)問題

• 問 賣首套房要交稅嗎? 首套房賣后要不要交個(gè)人所得稅
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。拓展資料：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅本質(zhì)上屬于一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出 售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 首套房要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  個(gè)人購買首套房是不需要繳納個(gè)人所得稅的

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• 問 賣私房要不要交個(gè)人所得稅？稅率是多少？
  答

  賣私房得交個(gè)人所得稅，稅率看具體情況啦。

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• 問 賣央產(chǎn)房要不要交個(gè)人所得稅，要交多少稅？
  答

  出售央產(chǎn)房確實(shí)需要交納個(gè)人所得稅。根據(jù)國家規(guī)定，個(gè)人所得稅的計(jì)算基數(shù)是房屋交易的增值部分，稅率通常為20%。但請注意，具體稅額還需根據(jù)房屋的實(shí)際交易價(jià)格、持有年限、原始購買價(jià)格等因素進(jìn)行計(jì)算。

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• 問 首套房出售交個(gè)稅嗎? 買賣房屋個(gè)人所得稅該誰交
  答

  對個(gè)人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個(gè)人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。出售滿五年,唯一住房,免征個(gè)稅。賣唯一住房,如果不滿五年的話,是需要交個(gè)稅的。

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