電梯房頂樓墻能敲掉嗎?請問頂層樓的剪力墻可不可以敲掉?

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• 132****4988

  高層住宅的框架及剪力墻是不能拆的，嚴(yán)格的物管公司還會要求業(yè)主在裝修打線槽時，不能打得太深而露出鋼筋。 一般來說，接房后開發(fā)商會給一個房屋的結(jié)構(gòu)圖，對其中的剪力墻用粗黑線標(biāo)明的。 所以，一點(diǎn)都不要去想拆框架和剪力墻。如果拆動，不但有危險而且違規(guī)會受到處罰的。
  剪力墻(shear wall)又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。
  它分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻?，F(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強(qiáng)度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。
  墻根據(jù)受力特點(diǎn)可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻；后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時也稱為抗震墻。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:44
• 131****3766

  不知道你屋子具體的結(jié)構(gòu),但是就算在頂層,剪力墻還是會涉及到一個房屋整體的力的傳導(dǎo)的問題,可大可小的.
  不過你還需要注意一個更麻煩的問題,就是物業(yè),不要覺得他們態(tài)度曖昧就掉以輕心了.
  物業(yè)的人不是這方面的專業(yè)人士,所以他們根本說不出個所以然來,當(dāng)然態(tài)度曖昧.就算是他們同意你這樣做,不代表其他人追究不了.而且到時候翻臉也是很有可能的,畢竟可以罰你錢啊!

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:38
• 158****8606

  　任何時候都不建議砸掉承重墻，這個跟什么位置沒有關(guān)系，除非你本身通曉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在頂層部分承重墻砸掉的同時你為屋蓋找到了另外的可靠的豎向支撐來代替墻，這樣在不地震的時候是安全的，可是你這個做法的本身就是違規(guī)的，本身萬一地震了，安全沒保障，當(dāng)然了，即使不砸地震了安全不安全誰也保證不了，至少不砸的時候是比較安全的

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:24

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• 問 ??電梯房頂樓墻能敲掉嗎?剪力墻可不可以敲掉?
  答

  不知道你屋子具體的結(jié)構(gòu),但是就算在頂層,剪力墻還是會涉及到一個房屋整體的力的傳導(dǎo)的問題,可大可小的.不過你還需要注意一個更麻煩的問題,就是物業(yè),不要覺得他們態(tài)度曖昧就掉以輕心了.物業(yè)的人不是這方面的專業(yè)人士,所以他們根本說不出個所以然來,當(dāng)然態(tài)度曖昧.就算是他們同意你這樣做,不代表其他人追究不了.而且到時候翻臉也是很有可能的,畢竟可以罰你錢啊!

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• 問 ??電梯房頂樓墻能敲掉嗎?頂樓敲承重墻有影響嗎?
  答

  對樓下的影響首先是噪聲擾人，但對你家影響就大了。直接拆除會使樓板失去支撐，有塌落危險，墻內(nèi)可能埋有管線，有損壞電線觸電跑水風(fēng)險，造成安全事故。樓板塌落有可能砸損下層樓板，損壞電線、跑水也可能會影響到樓下。對樓板做可靠支撐及其他安全措施除需花費(fèi)用外，施工中還要格外小心，安全風(fēng)險隨時存在，**好有專人檢查并隨時檢查完善恢復(fù)安全措施。如果是在小區(qū)內(nèi)，擅自砸承重墻可能會違犯物業(yè)管理規(guī)定，有被處罰風(fēng)險。當(dāng)?shù)卣芾聿块T也可能對砸承重墻有規(guī)定或要求，這些是要注意的。

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• 問 電梯房頂樓墻能敲掉嗎?敲承重墻有影響嗎?
  答

  任何時候都不建議砸掉承重墻，這個跟什么位置沒有關(guān)系，除非你本身通曉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在頂層部分承重墻砸掉的同時你為屋蓋找到了另外的可靠的豎向支撐來代替墻，這樣在不地震的時候是安全的，可是你這個做法的本身就是違規(guī)的，本身萬一地震了，安全沒保障，當(dāng)然了，即使不砸地震了安全不安全誰也保證不了，至少不砸的時候是比較安全的，嘿嘿。

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• 問 高層頂層的剪力墻能拆么
  答

  高層住宅的框架及剪力墻是不能拆的，嚴(yán)格的物管公司還會要求業(yè)主在裝修打線槽時，不能打得太深而露出鋼筋。 一般來說，接房后開發(fā)商會給一個房屋的結(jié)構(gòu)圖，對其中的剪力墻用粗黑線標(biāo)明的。 所以，一點(diǎn)都不要去想拆框架和剪力墻。如果拆動，不但有危險而且違規(guī)會受到處罰的。剪力墻(shear wall)又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。它分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻?，F(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強(qiáng)度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。墻根據(jù)受力特點(diǎn)可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻；后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時也稱為抗震墻。

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• 問 電梯房頂樓搭個棚可以嗎？頂樓的用戶可不可以在樓頂搭雨棚？
  答

  需要辦理規(guī)劃等報批報建手續(xù)，否則是違法的。　　根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等?！　∷詷琼攲儆诠裁娣e，不能私自搭建。

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