高層頂層的剪力墻能拆么

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• 158****8883

  高層住宅的框架及剪力墻是不能拆的，嚴格的物管公司還會要求業(yè)主在裝修打線槽時，不能打得太深而露出鋼筋。 一般來說，接房后開發(fā)商會給一個房屋的結(jié)構(gòu)圖，對其中的剪力墻用粗黑線標明的。 所以，一點都不要去想拆框架和剪力墻。如果拆動，不但有危險而且違規(guī)會受到處罰的。
  剪力墻(shear wall)又稱抗風墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。
  它分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預制裝配鋼筋混凝土剪力墻。現(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。
  墻根據(jù)受力特點可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻；后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時也稱為抗震墻。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:03:31
• 158****9427

  高層框架結(jié)構(gòu)，只要不是鋼筋混凝土的墻體，都可以拆除。只有承重墻不能拆除。
  因為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)的房子中，除了鋼筋混凝土墻體，其他的普通墻體都不是承重墻，可以拆除。
  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:03:22
• 144****5010

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。
  單一的從墻體來說，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對結(jié)構(gòu)本身沒有安全影響，只是會影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時候你想全部拆開重新安裝的話呢，都是可以拆的；但是注意一點，外墻一般都會有保溫和防水的作用，這個你裝修的時候就不要去動了，廚衛(wèi)間涉及到整個樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒有必要去動的；室內(nèi)的墻看設(shè)計師的設(shè)計吧，只要在線路安裝上能滿足你以后的使用，拆一部分沒有問題的。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:03:17
• 154****0778

  看戶型圖：在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻；標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。
  
  看房屋結(jié)構(gòu)：一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  
  看房屋類別：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)，每一面基本都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)。
  
  看墻體厚度：非承重墻一般厚度在10厘米左右，如衛(wèi)生間、廚房出現(xiàn)較多。業(yè)主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲擊起來應(yīng)該沒什么太大的聲音。
  
  值得注意的是，承重墻是經(jīng)過科學計算的，即使是在承重墻上打孔裝修，也會影響地基的穩(wěn)定性。如果業(yè)主們私自拆改承重墻，鄰居是有權(quán)向相關(guān)部門反映要求恢復的。如果是想在承重墻上開門，一定要請專業(yè)的裝修人員進行拆改和加固。
  
  二、拆改墻體注意事項　　拆改房屋墻體，不但要分辨拆改的墻壁是否為承重墻，而且改造非承重墻時仍要做好充足的計劃。　　首先，在施工之前，要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工?！　〈送猓惨獙﹄娐返母脑旆较蛟敿毧紤]。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路?！　?*后，很多業(yè)主都會有這樣的觀念：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，這其實一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻墻體同樣具有墻體自重的支撐作用和抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震能力。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:03:05

相關(guān)問題

• 問 高層剪力墻越厚越好嗎？
  答

  理論上說是可以隨著高度的增加越來越薄的，甚至可以不要。因為剪力墻的作用就是為了吸收地震和風所產(chǎn)生的剪力，其值由下至上逐漸減小。但實際工程中，國家抗規(guī)及高規(guī)對墻厚**小值有限定，因為要滿足相關(guān)的構(gòu)造要求。筆者曾設(shè)計過多層框架房屋，由于底層抗剪承載力不足，也僅在底層增加部分剪力墻而已。

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• 問 短肢剪力墻和剪力墻的區(qū)別
  答

  購買房屋時要特別注重于樓房的質(zhì)量和堅固問題，短肢剪力墻和剪力墻的區(qū)別主要在于以下兩點:性質(zhì)不同短肢剪力墻在截面厚度上要求比較高厚度不大于300mm,而且橫截面高度與厚度之比不能夠大于4。一般剪力墻在建造的過程當中主要是為了能夠承受風荷載或地震作用引起的水平荷載，所以說是越堅固越好。受力分析不同短肢剪力墻，在進行受力分析的過程當中，因為是由大開孔所組成可采用三維配筋薄壁柱空間分析法，一般剪力墻受力分析的過程當中可根據(jù)剪力墻的受力面積進行簡單計算，尤其是在進行水平荷載作用下，需要借助于計算機的輔助方法有限元法進行計算。在計算機計算的過程當中，可以不考慮墻與墻之間的樓板或弱連接梁，各墻截面按獨立剪力墻計算。

• 問 高層剪力墻上挖個門可以嗎
  答

  門窗安裝在后砌墻和剪力墻上面都可以的剪力墻是承重墻，一般是不允許打洞的，，平時家里要是開個空調(diào)眼是沒有問題的，，，，，，大了不行，①承重墻：指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的脊梁，是決定室內(nèi)安全的一個重要部分。在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻，標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。②剪力墻：房屋或構(gòu)筑物中主要承受風荷載或地震作用引起的水平荷載的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切破壞。又稱抗風墻或抗震墻、結(jié)構(gòu)墻。承重墻主要承受豎向荷載，剪力墻則以承受水平荷載為主。水平荷載主要由風力或地震作用產(chǎn)生，剪力墻可以防止房屋結(jié)構(gòu)被剪切破壞，因此剪力墻有時也稱為抗震墻。一般來說，小高層、高層商品房電梯間、樓梯間以及室內(nèi)與周邊梁、柱同時現(xiàn)澆的鋼筋混凝土墻體，往往就是剪力墻。房屋的抗風、抗震等荷載的設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、大梁和樓板。裝修中隨意砸掉剪力墻、承重墻，或在大梁上打洞，都會對房屋主體結(jié)構(gòu)造成破壞，大大降低房子的安全系數(shù)，縮短房屋的使用壽命，新房還可能因此變成危房。二、在剪力墻中還分為兩種：平面剪力墻、簡體剪力墻① 平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預制裝配鋼筋混凝土剪力墻?，F(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時澆筑，整體性好。② 簡體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。三、剪力墻與承重墻區(qū)分方法1、剪力墻—由鋼筋混凝土構(gòu)成的墻體，承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，可能為鋼筋混凝土也可以是磚混結(jié)構(gòu)。2、承重墻是支撐上部樓層的墻體，而剪力墻有可能做承重墻也有可能做非承重墻!(一般來說，剪力墻都是承重墻)3、我們看到的墻體內(nèi)有鋼筋的墻都是剪力墻，和磚混結(jié)構(gòu)中的承重墻有所不同，如果說沒有柱子框架的房子可能是磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)也是承重墻。4、承重墻與非承重墻戶型圖上都是比較好看的，黑色與白色的標注就能看清楚。而剪力墻則是隱藏的墻體，不容易看到

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• 問 高層剪力墻的厚度一般是多少？
  答

  第11.7.9條 剪力墻的厚度應(yīng)符合下列規(guī)定：1剪力墻結(jié)構(gòu)一、二級抗震等級的剪力墻厚度，不應(yīng)小于160mm，且不應(yīng)小于層高的1/20；底部加強部位的墻厚，不宜小于200mm，且不宜小于層高的1/16；當墻端無端柱或翼墻時，墻厚不宜小于層高的1/12。對三、四級抗震等級，不應(yīng)小于140mm，且不應(yīng)小于層高的1/25。2框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)剪力墻的厚度不應(yīng)小于160mm，且不應(yīng)小于層高的1/20，其底部加強部位的墻厚，不應(yīng)小于200mm，且不應(yīng)小于層高的1/16。筒體底部加強部位及其以上一層不應(yīng)改變墻體厚度。

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• 問 剪力墻和框架剪力墻,哪種房屋結(jié)構(gòu)更好
  答

  　　剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)各有特點?！　〖袅Y(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用。　　框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成。

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