??電梯房頂樓墻能敲掉嗎?剪力墻可不可以敲掉?

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• 131****7677

  不知道你屋子具體的結(jié)構(gòu),但是就算在頂層,剪力墻還是會(huì)涉及到一個(gè)房屋整體的力的傳導(dǎo)的問(wèn)題,可大可小的.
  不過(guò)你還需要注意一個(gè)更麻煩的問(wèn)題,就是物業(yè),不要覺(jué)得他們態(tài)度曖昧就掉以輕心了.
  物業(yè)的人不是這方面的專(zhuān)業(yè)人士,所以他們根本說(shuō)不出個(gè)所以然來(lái),當(dāng)然態(tài)度曖昧.就算是他們同意你這樣做,不代表其他人追究不了.而且到時(shí)候翻臉也是很有可能的,畢竟可以罰你錢(qián)啊!

  查看全文↓ 2019-06-11 12:09:13
• 135****8058

  頂層的剪力墻可以經(jīng)原設(shè)計(jì)人復(fù)核后同意下拆掉一面剪力墻再搭混凝土閣樓。否則安全就無(wú)保障。

  查看全文↓ 2019-06-11 12:09:09
• 135****1739

  頂樓復(fù)式剪力墻不能打或者改梁。
  剪力墻是高層建筑****重要的豎向構(gòu)件，既承受房屋的豎向荷載又承受房屋的水平荷載和地震的水平作用，是主要承重構(gòu)件，破壞后將對(duì)建筑安全性起重大影響。原則上剪力墻不可以損毀，所以只要確定的剪力墻，那么就不能打或者改梁。
  墻根據(jù)受力特點(diǎn)可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時(shí)也稱(chēng)為抗震墻。
  剪力墻又稱(chēng)抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切破壞。
  剪力墻分平面剪力墻和筒體剪力墻：
  1、平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無(wú)梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻。
  2、筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強(qiáng)度較平面剪力墻可承受較大的水平荷載。

  查看全文↓ 2019-06-11 12:09:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房頂樓墻能敲掉嗎?請(qǐng)問(wèn)頂層樓的剪力墻可不可以敲掉?
  答

  高層住宅的框架及剪力墻是不能拆的，嚴(yán)格的物管公司還會(huì)要求業(yè)主在裝修打線槽時(shí)，不能打得太深而露出鋼筋。 一般來(lái)說(shuō)，接房后開(kāi)發(fā)商會(huì)給一個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)圖，對(duì)其中的剪力墻用粗黑線標(biāo)明的。 所以，一點(diǎn)都不要去想拆框架和剪力墻。如果拆動(dòng)，不但有危險(xiǎn)而且違規(guī)會(huì)受到處罰的。剪力墻(shear wall)又稱(chēng)抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。它分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無(wú)梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻。現(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時(shí)澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強(qiáng)度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。墻根據(jù)受力特點(diǎn)可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻；后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時(shí)也稱(chēng)為抗震墻。

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓墻能敲掉嗎?頂樓敲承重墻有影響嗎?
  答

  對(duì)樓下的影響首先是噪聲擾人，但對(duì)你家影響就大了。直接拆除會(huì)使樓板失去支撐，有塌落危險(xiǎn)，墻內(nèi)可能埋有管線，有損壞電線觸電跑水風(fēng)險(xiǎn)，造成安全事故。樓板塌落有可能砸損下層樓板，損壞電線、跑水也可能會(huì)影響到樓下。對(duì)樓板做可靠支撐及其他安全措施除需花費(fèi)用外，施工中還要格外小心，安全風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)存在，**好有專(zhuān)人檢查并隨時(shí)檢查完善恢復(fù)安全措施。如果是在小區(qū)內(nèi)，擅自砸承重墻可能會(huì)違犯物業(yè)管理規(guī)定，有被處罰風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?shù)卣芾聿块T(mén)也可能對(duì)砸承重墻有規(guī)定或要求，這些是要注意的。

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• 問(wèn) 電梯房頂樓墻能敲掉嗎?敲承重墻有影響嗎?
  答

  任何時(shí)候都不建議砸掉承重墻，這個(gè)跟什么位置沒(méi)有關(guān)系，除非你本身通曉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在頂層部分承重墻砸掉的同時(shí)你為屋蓋找到了另外的可靠的豎向支撐來(lái)代替墻，這樣在不地震的時(shí)候是安全的，可是你這個(gè)做法的本身就是違規(guī)的，本身萬(wàn)一地震了，安全沒(méi)保障，當(dāng)然了，即使不砸地震了安全不安全誰(shuí)也保證不了，至少不砸的時(shí)候是比較安全的，嘿嘿。

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• 問(wèn) 電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂樓的用戶(hù)可不可以在樓頂搭雨棚？
  答

  需要辦理規(guī)劃等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，否則是違法的?！　「鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來(lái)水管道，煤氣管道等。　　所以樓頂屬于公共面積，不能私自搭建。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買(mǎi)房?。?/a>
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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