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首套房退稅是到稅務(wù)局查嗎? 購(gòu)房退稅是真的嗎？

148****4254 | 2019-05-30 08:34:36

已有3個(gè)回答

  • 152****7503

    根據(jù)退稅的情況不一樣，辦理退稅的時(shí)間不一樣：
    1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。
    這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
    2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。
    此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
    符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
    1、身份證原件及復(fù)印件2份
    2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
    3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份
    4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
    5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。
    6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;

    查看全文↓ 2019-05-30 08:35:12
  • 158****3130

    如果是電話通知退稅的，一般都是假的，
    地稅局不會(huì)那么好心通知你的！
    首先你買房多大的？
    小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的稅
    大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的稅
    如果大于等于144㎡，或你買的房單價(jià)很高達(dá)到當(dāng)?shù)睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)的，那么你必須交3%，
    而且如果你是二套房以上，那你管你買多大的房，都是3%的稅，
    自己對(duì)一下，看看自己是否多交了稅？
    如果確實(shí)自己多交了，那么你要去房管局查個(gè)首套房證明，然后才可以自己去地稅局申請(qǐng)退稅。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:35:05
  • 152****3072




    ◆193.稅務(wù)大廳服務(wù)態(tài)度很差?。R魯晚報(bào)）

    國(guó)家稅務(wù)總局聊城市稅務(wù)局回復(fù)：根據(jù)問(wèn)題指向，我局進(jìn)一步做好以下工作：

    一、全面自查自糾。對(duì)照問(wèn)題，全方位開(kāi)展自查自糾，列出問(wèn)題清單，明確責(zé)任主體，全面整改。各相關(guān)科室根據(jù)工作職責(zé)進(jìn)行反思整改，與“一次辦好”目標(biāo)進(jìn)行比較，找差距、找問(wèn)題、抓整改。

    二、加強(qiáng)紀(jì)律作風(fēng)整頓。通過(guò)專項(xiàng)培訓(xùn)和晨會(huì)制度相結(jié)合的方式，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)工作人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保工作人員思想穩(wěn)定、業(yè)務(wù)熟練，紀(jì)律嚴(yán)明。

    三、嚴(yán)格落實(shí)辦稅服務(wù)廳制度。嚴(yán)格落實(shí)首問(wèn)責(zé)任、預(yù)約服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、一次性告知等服務(wù)制度，特別是要確保辦稅秩序平穩(wěn)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效。

    四、進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。深入細(xì)致地抓好業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，全面提升干部職工的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保工作人員熟練掌握各項(xiàng)稅收政策、工作制度、操作技能和溝通技巧。

    通過(guò)以上措施，進(jìn)一步提高辦稅效率和質(zhì)量，提升納稅人滿意度和獲得感。

    ◆194.公共衛(wèi)生間太少，缺少指引。停車難，公共停車場(chǎng)和老小區(qū)停車位太少，車輛亂停亂放，商家占道經(jīng)營(yíng)。（大眾網(wǎng)）

    聊城市城市管理局回復(fù)：關(guān)于公共衛(wèi)生間少，我局將繼續(xù)選擇合適的地點(diǎn)申請(qǐng)建設(shè)，陳口路新建公廁正在辦理手續(xù)。關(guān)于公廁衛(wèi)生間缺少指引，將立即逐一排查，按照公廁指示牌設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充完善。

    關(guān)于商家占道經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，對(duì)城區(qū)市管范圍內(nèi)存在商家占道現(xiàn)象進(jìn)行實(shí)地檢查指導(dǎo)，要求各大隊(duì)以大隊(duì)為單位，對(duì)大隊(duì)轄區(qū)內(nèi)各條市管道路進(jìn)行集中整治，并按分組巡查到位，實(shí)行轄區(qū)執(zhí)法責(zé)任到人，嚴(yán)格落實(shí)實(shí)行路長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，要求各大隊(duì)要經(jīng)常抓，抓經(jīng)常，反復(fù)抓、抓反復(fù)，力求嚴(yán)格控制主要路段，主要時(shí)段，重點(diǎn)巡查和整治占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重路段，在支隊(duì)全面推進(jìn)加強(qiáng)落實(shí)好長(zhǎng)效管理機(jī)制。

    ◆195.阿爾卡迪亞四期這段很亂很亂，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)占道，快點(diǎn)取消?。。。ù蟊娋W(wǎng)）

    聊城市城市管理局回復(fù)：關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)占道問(wèn)題，根據(jù)職能，我局執(zhí)法支隊(duì)負(fù)責(zé)占用非機(jī)動(dòng)車道的城管執(zhí)法工作，執(zhí)法支隊(duì)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)各個(gè)市管菜市場(chǎng)周邊和其他占用非機(jī)動(dòng)車道路的情況進(jìn)行集中整治，集中整治時(shí)間延伸到5月底，并與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人或管理單位負(fù)責(zé)人達(dá)成共識(shí)，雙方共同結(jié)合好，執(zhí)法支隊(duì)加強(qiáng)治理和集中整治，市場(chǎng)和管理單位負(fù)責(zé)日常管理。

    ◆196.匿名市民建議解決雨季劇院以及一些老舊小區(qū)排水難情況。（山東商報(bào)）

    聊城市城市管理局回復(fù)：劇院附近地勢(shì)低洼，雨季雨量較大時(shí)，附近雨水匯集迅速，導(dǎo)致劇院路口積水，近年來(lái)為解決劇院附近雨季排水問(wèn)題，先后建設(shè)了利民路雨水強(qiáng)排泵站、增加了道路上收水設(shè)施等，路口積水問(wèn)題有所改善；根據(jù)今年計(jì)劃安排，將對(duì)利民東路二干路口進(jìn)行連通改造，提高利民路劇院處排水能力，屆時(shí)將進(jìn)一步改善雨季劇院排水難情況。

    關(guān)于老舊小區(qū)排水難的問(wèn)題，目前城區(qū)絕大部分排水管網(wǎng)為雨污混流，日常排水管網(wǎng)一直是高水位運(yùn)行，再加上一些老小區(qū)地勢(shì)較低、排水管網(wǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、管徑小等原因?qū)е掠昙敬嬖谂潘y，針對(duì)這種情況，我局下一步將聯(lián)合相關(guān)部門加大小區(qū)改建排水雨污分流力度，同時(shí)也向市政府提請(qǐng)對(duì)城區(qū)排水盡快實(shí)施雨污分流建設(shè)。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:34:43

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