結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢嗎？

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• 132****0685

  如果婚前男方買房付了**，結(jié)婚后房產(chǎn)證加上了女方的名字，可以認定除**外，該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。　　**部分仍然是男方個人婚前財產(chǎn)?！　∪绻p方離婚，女方無權(quán)要求分割**所取得的產(chǎn)權(quán)份額。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:26:38
• 158****3832

  婚后房產(chǎn)證上加上女方名字，就屬于共同財產(chǎn)了。辦理住房加名字，視作房產(chǎn)證登記人把一部分房產(chǎn)份額贈與女方，使得女方成為住房共有人，沒有約定具體份額前提，規(guī)定默認是一半。
  相關(guān)條例：
  《婚姻法》第十七條第四項規(guī)定：繼承或贈與所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因為父母贈與房產(chǎn)的意愿，是希望女兒家庭幸福，小日子和和美美，一般不會只贈與夫妻一方，也沒有贈與合同，故受贈所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，一方父母贈與房產(chǎn)時有合同或協(xié)議，且明確只給女兒一個人的房產(chǎn)，屬女方的財產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條第三項規(guī)定：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:26:32
• 134****6514

  婚后在房產(chǎn)證上加女方名字，說合理也行，說不合理也行，主要是看這套房是怎么來的。
  如果是老公的錢買的房，娶了老婆之后，房子加上老婆的名字，或是改為老婆的名字，都是應(yīng)該的（尤其在女方有這相愿望的時候），男人嘛，讓自己的女人活得更有安全感，是應(yīng)該的；
  
  但如果這房子本身就是父母的錢買的，或是大部分的錢都是父母的，那加這個名就先要跟父母（公婆）溝通一下，免得產(chǎn)生什么誤會而引起不愉快（這可是你要一起生活一輩子的人們）。很簡單，如果調(diào)個轉(zhuǎn)，婚房是你們家的，男方只給了5萬或10萬彩禮，要求在房產(chǎn)證上加上男方的名字，你們家會怎么想？如果說男女身份不同，那如果你有一弟弟，結(jié)婚，同樣是家里出婚房和5萬禮金了，弟媳婦家買10萬家電之后，要求房證上加個名，你們家會有想法不？
  
  你的公婆想要女方家長出10萬，在他們看來也是合理的（婚房公婆出了，10萬的家電里有5萬是以禮金的名義先給到你們家了，你們家總共也就出5萬的嫁妝吧），跟夫家家長出資比例相比，夫家完全沒有心理負疚的了。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 20:26:28

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢嗎
  答

  辦了結(jié)婚證如果加女方名字需要交那些費用

  全部5個回答>
• 問 ??結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字復(fù)雜嗎？
  答

  這個問題，經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權(quán)法規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

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• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字要錢嗎? 婚后房產(chǎn)證加名字費用及流程
  答

  我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產(chǎn)證了，辦理房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關(guān)注的焦點。“房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！一、婚后房產(chǎn)證上加名字如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話，在之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同，到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。但是目前已經(jīng)不再單獨辦理房產(chǎn)證了，而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產(chǎn)證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

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• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說房子的所有權(quán)人可以不是一個人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個小常識，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也就是說哪怕房產(chǎn)證上只有一個人的名字，住房也算兩人共同的財產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實際是增加合同的當事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過原有當事人的同意，這個就比較麻煩了。

• 問 房產(chǎn)證要加上名字如何收費?房產(chǎn)證上加名字要錢嗎
  答

  1.婚后房產(chǎn)證上加名情況比較簡單。夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。2.婚前房產(chǎn)證上加名字情況則比較復(fù)雜。房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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