??結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字復(fù)雜嗎？

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• 142****5883

  這個(gè)問題，經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：
  物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。
  其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。
  如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:55:26
• 158****8797

  婚后在房產(chǎn)證上加女方名字，說合理也行，說不合理也行，主要是看這套房是怎么來的。
  如果是老公的錢買的房，娶了老婆之后，房子加上老婆的名字，或是改為老婆的名字，都是應(yīng)該的（尤其在女方有這相愿望的時(shí)候），男人嘛，讓自己的女人活得更有安全感，是應(yīng)該的；
  但如果這房子本身就是父母的錢買的，或是大部分的錢都是父母的，那加這個(gè)名就先要跟父母（公婆）溝通一下，免得產(chǎn)生什么誤會(huì)而引起不愉快

  查看全文↓ 2018-11-03 10:55:17
• 153****2514

  婚后在房產(chǎn)證上加女方名字，說合理也行，說不合理也行，主要是看這套房是怎么來的。
  如果是老公的錢買的房，娶了老婆之后，房子加上老婆的名字，或是改為老婆的名字，都是應(yīng)該的（尤其在女方有這相愿望的時(shí)候），男人嘛，讓自己的女人活得更有安全感，是應(yīng)該的；
  但如果這房子本身就是父母的錢買的，或是大部分的錢都是父母的，那加這個(gè)名就先要跟父母（公婆）溝通一下，免得產(chǎn)生什么誤會(huì)而引起不愉快（這可是你要一起生活一輩子的人們）。很簡(jiǎn)單，如果調(diào)個(gè)轉(zhuǎn)，婚房是你們家的，男方只給了5萬或10萬彩禮，要求在房產(chǎn)證上加上男方的名字，你們家會(huì)怎么想？如果說男女身份不同，那如果你有一弟弟，結(jié)婚，同樣是家里出婚房和5萬禮金了，弟媳婦家買10萬家電之后，要求房證上加個(gè)名，你們家會(huì)有想法不？
  你的公婆想要女方家長(zhǎng)出10萬，在他們看來也是合理的（婚房公婆出了，10萬的家電里有5萬是以禮金的名義先給到你們家了，你們家總共也就出5萬的嫁妝吧），跟夫家家長(zhǎng)出資比例相比，夫家完全沒有心理負(fù)疚的了。
  你可以在一個(gè)不是很正式的場(chǎng)合，也不用很正式地跟他提，認(rèn)真也好，玩笑也好，說你身邊的朋友，貢獻(xiàn)嫁妝，男方在房產(chǎn)證上加上了女方名字，打趣問他“有沒加老婆名字的打算呀”，這樣子。如果他認(rèn)為應(yīng)該的，或是不方便的，都會(huì)有一個(gè)結(jié)果的。
  但我覺得，你不需要太著緊這個(gè)，抓緊他的心、比抓緊他的人重要，更比抓緊他現(xiàn)在的名下財(cái)產(chǎn)重要。我覺得，房子也好，汽車也罷，看樣子大部分都還是公婆的，剛結(jié)婚的年輕人，真正賺到自己的錢了的，不多。重點(diǎn)在后頭呢。如果能討到公婆的歡心，又能抓住老公的心，那以后這所有的一切，人、財(cái)都是你的了。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:55:09
• 154****4903

  領(lǐng)結(jié)婚證以后在房產(chǎn)證上加女方名字復(fù)雜嗎?不復(fù)雜。
  領(lǐng)結(jié)婚證之后房產(chǎn)證是完全可以加女方名字的。領(lǐng)結(jié)婚證之后房產(chǎn)證要加上女方名字是可能以的，你可以采取贈(zèng)送方式，寫好贈(zèng)送書面材料，并進(jìn)行公證，再帶上相關(guān)手續(xù)，就可以在房產(chǎn)證上加上女方名了。
  新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證名字更改流程
  一、贈(zèng)與：
  假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給其兒子。劉某某和其兒子步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或手續(xù)，再到市國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加劉某某的兒子為房屋共有人。如資料齊全，市國(guó)土房管局可以在1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。
  二、買賣：
  假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其兄弟。劉某某和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加劉某某的兄弟為房屋共有人。如資料齊全，市國(guó)土房管局可以在10～15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。
  三、析產(chǎn)：
  以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:54:59
• 142****8138

  婚后房產(chǎn)證上加上女方名字，就屬于共同財(cái)產(chǎn)了。辦理住房加名字，視作房產(chǎn)證登記人把一部分房產(chǎn)份額贈(zèng)與女方，使得女方成為住房共有人，沒有約定具體份額前提，規(guī)定默認(rèn)是一半。
  相關(guān)條例：
  《婚姻法》第十七條第四項(xiàng)規(guī)定：繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因?yàn)楦改纲?zèng)與房產(chǎn)的意愿，是希望女兒家庭幸福，小日子和和美美，一般不會(huì)只贈(zèng)與夫妻一方，也沒有贈(zèng)與合同，故受贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，一方父母贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)有合同或協(xié)議，且明確只給女兒一個(gè)人的房產(chǎn)，屬女方的財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條第三項(xiàng)規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的

  查看全文↓ 2018-11-03 10:54:45

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢嗎？
  答

  如果婚前男方買房付了**，結(jié)婚后房產(chǎn)證加上了女方的名字，可以認(rèn)定除**外，該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。　　**部分仍然是男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?！　∪绻p方離婚，女方無權(quán)要求分割**所取得的產(chǎn)權(quán)份額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢嗎
  答

  辦了結(jié)婚證如果加女方名字需要交那些費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說房子的所有權(quán)人可以不是一個(gè)人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購(gòu)買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個(gè)小常識(shí)，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，住房也算兩人共同的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實(shí)際是增加合同的當(dāng)事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過原有當(dāng)事人的同意，這個(gè)就比較麻煩了。

• 問 房產(chǎn)證加名字流程是什么？婚后房產(chǎn)證加上配偶名字怎么加？
  答

  房產(chǎn)證加上配偶名稱流程并不復(fù)雜。 就夫妻房子為無貸款房為例。夫妻雙方攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證就可以來辦理夫妻共有財(cái)產(chǎn)了。 辦理完畢后，夫妻兩人每人各執(zhí)有一本房產(chǎn)證。證明此房為夫妻共有。在房產(chǎn)證姓名一處有一位擁有者姓名，還有一個(gè)括號(hào)里面寫(另一人)。新證會(huì)在8個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)到辦理人員手，而原本的房產(chǎn)證就作廢了。 包括換新證的費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，據(jù)了解，新證為80元一本，稅費(fèi)5元，總費(fèi)用不會(huì)超過200元錢，就可以辦理完畢了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用要多少
  答

  如果你是剛領(lǐng)證還好辦，如果已經(jīng)結(jié)婚幾年了，那就基本辦不了了。我前兩天剛?cè)マk，結(jié)果根本不好使，不要相信網(wǎng)上說那什么程序，說的都可簡(jiǎn)單了，其實(shí)一招就把你打回地獄。比如讓你出具婚前單身證明。這個(gè)東西結(jié)婚以后人家是不會(huì)給你開的。你要是剛領(lǐng)證，正好可以用你結(jié)婚時(shí)候開的那個(gè)。結(jié)婚久了就不成了，人家不給你保留那個(gè)單身證明，也不會(huì)給你開新的。不過也許你們當(dāng)?shù)卣叩谋容^開明，就好使了？你去試試吧！費(fèi)老鼻子勁了。我**后也沒辦成

  全部5個(gè)回答>