陰陽購房合同買家可以取消嗎？希望大家說我聽聽？

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• 158****3225

  這種情況使得你的境況的確比較被動，合同簽訂的時候都是你們雙方合意的結果，如果要更改合同也應當是雙方同意方能變更。
  你可以試著與對方協(xié)商變更合同內容，或者簽訂補充協(xié)議，也可以要求對方提供擔保。如果對方同意則好，不同意的話就有點難辦了。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:02:44
• 153****6929

  1、自建房是否可上市買賣，以后是否可過戶，先要明確；否則，如不能過戶，就有締約過失責任，處理起來就比較麻煩了；
  2、假設合同標的（房產）沒問題，則合同是有效的；
  3、怎么付款是雙方自由約定的，有約束力。
  4、可以簽補充協(xié)議，只要雙方協(xié)商一致；
  5、你方原因取消合同，雙倍返還定金；
  6、對方取消合同，適用定金罰則，你方不予退還定金；且應把定金以外已收款項退還。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:02:23
• 151****7761

  這時，你**應該做的事情就是翻翻你的購房合同上面針對房貸的條款約定。一般來說，上面是約定在接到銀行通知后7個工作日內按照銀行要求補足**款或者選擇一次性付款。不然就是一些違約賠付等約定。嚴重者開發(fā)商將有權收回房屋。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 18:02:01
• 148****5752

  具體的還要取決于貸款失敗的責任在誰，按照《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
  簽訂購房合同之后，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
  如果因為不可抗第三方因素導致導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:01:54
• 156****7127

  如果是購房者自身原因導致貸款失敗，例如購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:01:43

相關問題

• 問 沒有購房合同，可以辦貸款嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 購房簽過的合同可以重新簽嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  可以就簽錯或者漏簽部分合同條款通過補充協(xié)議予以說明，本律師提供模板回答如下：購房合同補充協(xié)議范本 出賣人：(以下簡稱甲方)： 買受人：(以下簡稱乙方) 一、本協(xié)議是備案號為***《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。 二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

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• 問 購房有補貼嗎?？希望大家說我聽聽？
  答

  加大各類財政補貼，將在補貼的幅度和范圍方面進行調整。如近期傳言的對農民工購房首套房的稅費減免政策、個稅抵扣房貸利息等措施，當然，也可以針 對首套購房者采取減免契稅、政府性基金補貼利息等財政優(yōu)惠；此外，在樓市去庫存的市場背景下，銀行應該明確支持首套房貸，給予利率打折優(yōu)惠，按照這樣的發(fā) 展速度，預計未來幾個月首套房貸利率會出現(xiàn)實質性松動，那么，屆時購房者成本適度降低，市場成交量也將因此逐步企穩(wěn)回升，**終達到去庫存的目的。

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• 問 購房合同上有戶型圖嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  開發(fā)商涉嫌設計變更，設計變更包括戶型、朝向、空間尺寸等，設計變更需在設計變更確定十日內通知買受人，否則開發(fā)商構成違約，買受人可要求退房；室內高度屬于空間尺寸，這得看你們購房合同上房屋結構示意圖中的高度是多少，如果相差很大，則開發(fā)商也涉嫌違約了，你可選擇退房。

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• 問 購房政府有補貼嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  國家行政機關、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當?shù)亟洕m用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，行政機關和事業(yè)單位已經實施，企業(yè)根據自身的條件參照執(zhí)行。

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