網(wǎng)簽時(shí)需要購(gòu)房資質(zhì)審核嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 145****4584

  相關(guān)部門，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購(gòu)房資格。
  即購(gòu)房人購(gòu)房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交包括《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗(yàn)符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息。
  購(gòu)房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購(gòu)房資格核驗(yàn)”步驟
  而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個(gè)“購(gòu)房資格核驗(yàn)”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個(gè)步驟中有很多選項(xiàng)，包括家庭購(gòu)房申請(qǐng)表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動(dòng)輸入。另外還要提供暫住證編號(hào)以及購(gòu)房者納稅編號(hào)，以便住建委審核購(gòu)房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進(jìn)入**后一步網(wǎng)上簽約。
  按照規(guī)定，住建委將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審核，之后顯示出購(gòu)房者是否被審核通過(guò)。所以即使今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，也要在五個(gè)工作日后被審核通過(guò)才能去過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:48:28
• 142****6978

  開發(fā)商資信查詢：對(duì)于開發(fā)商的選擇直接影響到自己將來(lái)的生活，這很重要，查詢不是漫無(wú)目的那樣大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:47:56
• 136****9397

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記： 買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
  若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣方索賠。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:47:41
• 147****7215

  對(duì)呀，肯定是在網(wǎng)簽合同之前呀。如果你被限購(gòu)了，則網(wǎng)簽合同就不能簽，簽了也得撤銷，因?yàn)槟銢](méi)資格買房。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:47:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需要本地戶口嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  各地的政策應(yīng)該不太一樣，如果你是全款買房，自然是沒(méi)有問(wèn)題的。不過(guò)要貸款買房，第一外地的公積金是不能使用的，第二，辦理貸款的人需要時(shí)本地的戶口，不然就要繳納的房款數(shù)比一般人要高很多，而且辦理的銀行貸款的還款利息也要高好多！

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• 問(wèn) 公積金貸款面簽后還要簽購(gòu)房正式合同嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  合同簽訂后就可以去辦理公積金貸款。**好盡早辦理，因?yàn)楣e金審核也需要一定時(shí)間，一般合同中都會(huì)約定在一個(gè)時(shí)間內(nèi)，尾款需達(dá)到開發(fā)商賬戶，若申請(qǐng)公積金貸款時(shí)間較晚，超出時(shí)間，開發(fā)商會(huì)會(huì)做違約處理。

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• 問(wèn) 住房公積金提取簽購(gòu)房合同半年內(nèi)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  條件滿足是可以的，靠譜的就是提前去公積金管理中心咨詢滿足哪些條件～一般是購(gòu)房合同出來(lái)就可以提取的～

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• 問(wèn) 如果資質(zhì)審核已經(jīng)通過(guò),走完網(wǎng)簽,面簽,過(guò)戶時(shí)如何審核資質(zhì)?
  答

  可以一起走，網(wǎng)簽需要購(gòu)房資質(zhì)審核，面簽主要是朝銀行貸款，兩者不沖突，而且都需要時(shí)間，是可以一起走的

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能交易嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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