購(gòu)房需要本地戶(hù)口嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 158****3847

  各地的政策應(yīng)該不太一樣，如果你是全款買(mǎi)房，自然是沒(méi)有問(wèn)題的。不過(guò)要貸款買(mǎi)房，第一外地的公積金是不能使用的，第二，辦理貸款的人需要時(shí)本地的戶(hù)口，不然就要繳納的房款數(shù)比一般人要高很多，而且辦理的銀行貸款的還款利息也要高好多！

  查看全文↓ 2019-05-31 15:38:25
• 147****0302

  在中國(guó)，不管哪個(gè)城市，外地戶(hù)口人員都可以在該城市購(gòu)房。
  主要區(qū)別就是各個(gè)地方出于各種原因會(huì)增加外地戶(hù)口人員購(gòu)房的各種限制。
  比如：成都市外來(lái)人員購(gòu)房要求具有成都市社保1年以上，成都市居住證1年以上。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:38:17
• 156****7791

  買(mǎi)房不一定非要本地戶(hù)籍，當(dāng)事人如果是異地戶(hù)籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請(qǐng)?jiān)诒镜刭?gòu)買(mǎi)住房，各地對(duì)于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣，一般地區(qū)是滿(mǎn)一年，南京要求是近三年內(nèi)滿(mǎn)2年。
  以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:38:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需本地戶(hù)口嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  如果你是外地戶(hù)口又在外地工作，那除了需要上面的證明外，也就需要一個(gè)本地聯(lián)系人，聯(lián)系人需要在你簽合同時(shí)一起在場(chǎng)簽訂一個(gè)本地聯(lián)系人申明，聯(lián)系人的責(zé)任是如果你的貸款有逾期或出現(xiàn)某種問(wèn)題時(shí)，銀行又聯(lián)系不上你的同時(shí)。就會(huì)聯(lián)系本地聯(lián)系人，告知你應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本地聯(lián)系人有責(zé)任積極聯(lián)系你。但不負(fù)法律責(zé)任。具體的請(qǐng)你問(wèn)問(wèn)銀行信貸部門(mén)吧，每個(gè)銀行自己的規(guī)定也不一樣。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能交易嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅可以退嗎？？有人可以告訴我嗎？
  答

  1、契稅新政策出臺(tái),我前兩天交的不可以退。2、交契稅的時(shí)間:（1）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。（2）納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽時(shí)需要購(gòu)房資質(zhì)審核嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  相關(guān)部門(mén)，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購(gòu)房資格。即購(gòu)房人購(gòu)房前需向開(kāi)發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交包括《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗(yàn)符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息。購(gòu)房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購(gòu)房資格核驗(yàn)”步驟而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個(gè)“購(gòu)房資格核驗(yàn)”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個(gè)步驟中有很多選項(xiàng)，包括家庭購(gòu)房申請(qǐng)表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動(dòng)輸入。另外還要提供暫住證編號(hào)以及購(gòu)房者納稅編號(hào)，以便住建委審核購(gòu)房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進(jìn)入**后一步網(wǎng)上簽約。按照規(guī)定，住建委將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審核，之后顯示出購(gòu)房者是否被審核通過(guò)。所以即使今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，也要在五個(gè)工作日后被審核通過(guò)才能去過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能用公積金貸款嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以采取職工住房公積金貸款：1. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4. 出境定居的；5. 償還購(gòu)房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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