如果資質(zhì)審核已經(jīng)通過,走完網(wǎng)簽,面簽,過戶時(shí)如何審核資質(zhì)?

已有4個(gè)回答

• 155****0617

  可以一起走，網(wǎng)簽需要購房資質(zhì)審核，面簽主要是朝銀行貸款，兩者不沖突，而且都需要時(shí)間，是可以一起走的

  查看全文↓ 2014-04-13 09:32:53
• 151****0612

  不是網(wǎng)簽有效期為15天，是購房資質(zhì)審核有效期為15天，在這個(gè)有效期內(nèi)，只要網(wǎng)簽了網(wǎng)簽合同就一直有效，不用重新做網(wǎng)簽。
  讓房東去物業(yè)開個(gè)證明，證明這兩個(gè)地址是一套房就可以過戶了。**好再問問過戶大廳的人。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:11
• 135****0400

  在限購出來以前還可以一起走，但是現(xiàn)在**好是先做網(wǎng)簽，再去銀行面簽，因?yàn)楝F(xiàn)在購房多一個(gè)步驟就是做資質(zhì)審核，假如你資質(zhì)不過，面簽了也沒有用，所以先審核資質(zhì)做網(wǎng)簽一步一步走比較安全

  查看全文↓ 2014-04-11 14:39:31
• 141****5975

  評(píng)估以后只要去簽署借款合同的時(shí)候收取千分之三的擔(dān)保費(fèi),然后就是去交二手房交易稅了

  查看全文↓ 2014-04-10 15:28:41

相關(guān)問題

• 問 如何通過北京買房資質(zhì)審核
  答

  隨著北京各種購房政策的出臺(tái)，作為認(rèn)貸認(rèn)房的限購城市，購房前要求購房資質(zhì)審核。那么買房資質(zhì)審核需要提交哪些資料呢，京籍、非京籍、現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)和外籍居民分別有不同要求，購房指南帶大家細(xì)細(xì)研究。 購房資質(zhì)審核中，以家庭為單位其包含：購房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時(shí)，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。 購房人的資質(zhì)審核中，“認(rèn)房”是指網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)。 另外需要明白的是限購政策限制的僅是住宅類房產(chǎn)(70年產(chǎn)權(quán))，建委規(guī)劃立項(xiàng)中體現(xiàn)為非住宅類項(xiàng)目的如寫字樓、商住公寓等，不在限購范圍內(nèi)。按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量。 這里的購房人名下房屋是指在購房人在京住房，在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資質(zhì)。但如果外地購買的房是貸款購買的，尚未結(jié)清房款的，對(duì)在京貸款購房有影響。 購房資質(zhì)審核時(shí)效是10個(gè)工作日出結(jié)果;資質(zhì)申請(qǐng)通過后有效期為15個(gè)自然日。 購房資質(zhì)審核需要準(zhǔn)備、提交的證件： 1.京籍家庭購房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請(qǐng)***》和《購房承諾書》(見底部圖***，簽約時(shí)中介公司會(huì)準(zhǔn)備)。 2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房，需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團(tuán)級(jí)以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。資質(zhì)審核時(shí)不可以只提供軍官證，必須提供軍(警)身份證與軍官證或警官證。 3.北京市單位集體戶口家庭購房，需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請(qǐng)***》和《購房承諾書》;集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。其中身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。 4.外埠家庭購房需提供購房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息***、暫住證、連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明(納稅證明和社保都無需調(diào)取)。 5.外籍人士購房需提供護(hù)照及護(hù)照的譯文公證、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國人在京購房《涉外審批單》(資料中如有外文資料，需要提供譯本公證)?！毒惩鈧€(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。 6.港澳臺(tái)居民如果要購房，需要提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。 《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

• 問 網(wǎng)簽時(shí)需要購房資質(zhì)審核嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  相關(guān)部門，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購房資格。即購房人購房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交包括《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗(yàn)符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息。購房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購房資格核驗(yàn)”步驟而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個(gè)“購房資格核驗(yàn)”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個(gè)步驟中有很多選項(xiàng)，包括家庭購房申請(qǐng)表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動(dòng)輸入。另外還要提供暫住證編號(hào)以及購房者納稅編號(hào)，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進(jìn)入**后一步網(wǎng)上簽約。按照規(guī)定，住建委將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審核，之后顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，也要在五個(gè)工作日后被審核通過才能去過戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購買房產(chǎn)審核資質(zhì)都包括什么？
  答

  主要就是審核你有沒有在深圳的買房資格，主要審查的內(nèi)容有納稅證明啦，社保啦，是否貸過款啦，名下是否有房啦等等。符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書（都是通過網(wǎng)簽系統(tǒng)做的）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)管理公司去哪審核資質(zhì)
  答

  物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報(bào)材料，**后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 資質(zhì)審核已經(jīng)通過了,請(qǐng)問過戶時(shí)會(huì)再審一次資質(zhì)嗎?
  答

  關(guān)于資質(zhì)審核問題;網(wǎng)簽審核與過戶審核的評(píng)判深度不一樣。（區(qū)別在于---網(wǎng)簽審核只是個(gè)人填寫可操作型，就是隱瞞事實(shí)填寫申請(qǐng)審核也沒問題。過戶資質(zhì)審核就不一樣了，審核家庭住房套數(shù)，購房資質(zhì)繳納個(gè)稅等等...都會(huì)在其中。）

  全部3個(gè)回答>