購(gòu)房電商能退嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 147****2619

  能不能退要看開(kāi)發(fā)商是否有資質(zhì)了。 如果開(kāi)發(fā)商具有 《預(yù)售許可證》，那么你交的錢(qián)就是定金，雖然沒(méi)簽合同，開(kāi)發(fā)商也不給你退。反之，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有《預(yù)售許可證》，那么其賣(mài)房行為是違法的，即便和開(kāi)發(fā)商簽了所謂的購(gòu)房合同，也可以起訴開(kāi)發(fā)商退你全部的錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:00:09
• 132****6498

  交了定金一般情況是不可以退了，退了就是違約；實(shí)在想退的話，找開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售商好好溝通，求得對(duì)方諒解。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:59:57
• 144****3603

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣(mài)方的原因?qū)е虏毁I(mǎi)了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I(mǎi)方的原因造成不買(mǎi)房了，無(wú)權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:59:51

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• 問(wèn) 預(yù)收購(gòu)房款能退嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  預(yù)收購(gòu)房款：意思就是房子還沒(méi)有蓋或者沒(méi)有蓋好，提前交房款，就是所謂預(yù)收購(gòu)房款。是開(kāi)發(fā)商集資的一種手段，就是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售證的情況下，通過(guò)預(yù)收房款，讓購(gòu)房客戶提前選房，繳納預(yù)購(gòu)款，以達(dá)到回收房款，圈住客戶的目的。購(gòu)房款指購(gòu)買(mǎi)的總金額。

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• 問(wèn) 限購(gòu)房能抵押?jiǎn)?？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  你好！可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來(lái)源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，你還必須提供您和您愛(ài)人的共同貸款申請(qǐng)。不過(guò)，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問(wèn)一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的； 2、如果不是唯一住房是可以申請(qǐng)貸款的； 3、如果是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以直接向銀行申請(qǐng)；如果是共有財(cái)產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請(qǐng)。 4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請(qǐng)貸款的，只有房主本人到場(chǎng)才行。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同影響轉(zhuǎn)售嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  如果購(gòu)房合同已經(jīng)約定逾期交房1個(gè)月可以解除合同的，那么你可以按照合同約定解除合同，只要以書(shū)面形式通知即可，如果對(duì)方不退購(gòu)房款或者支付違約金，可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有土地證嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  土地證是證明土地使用情況的，房產(chǎn)證是建筑物的產(chǎn)權(quán)情況的。發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，土地證一般是土地局發(fā)，房產(chǎn)證是房產(chǎn)局發(fā)。沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣(mài)房子。期房一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)賣(mài)的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的**大問(wèn)題是無(wú)法過(guò)戶。

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• 問(wèn) 購(gòu)房資格查的嚴(yán)嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  嚴(yán)不嚴(yán)這要在看什麼地區(qū)，**好按照實(shí)際收入水平選擇貸款年限，建議延長(zhǎng)貸款年限，如有錢(qián)是可提前還貸，違約金僅為剩余還款額的萬(wàn)分之一。

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