偽造購房合同抵押有法律效率嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

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• 146****1188

  詐騙罪、貸款詐騙罪是法條競合關(guān)系。詐騙罪是貸款詐騙罪的上位概念，是一般的詐騙所構(gòu)成的犯罪。在利用偽造的購房合同進(jìn)行詐騙的行為中，目的是為了騙取貸款，偽造合同只是手段，騙取貸款才是目的，刑法對于貸款詐騙規(guī)定了特殊的罪名，所以應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:52:51
• 142****9869

  根據(jù)《擔(dān)保法》第18條規(guī)定，保證人與債務(wù)人分別就同一債務(wù)對債權(quán)人承擔(dān)全部清償義務(wù)的，為連帶責(zé)任保證。因合同關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人到期不履行時，債權(quán)人既可要求債務(wù)人清償，也可要求保證人清償。債務(wù)人和保證人對債權(quán)人履行債務(wù)并無順序和主次之分的限制。債權(quán)人可以不問債務(wù)人是否具有實(shí)際履行或賠償損失的能力。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，加重了保證人的負(fù)擔(dān)，對債權(quán)人卻更加有利。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:52:09
• 131****7795

  一般保證實(shí)際上也就是包括代為履行的保證和代為賠償損失的保證。代為履行的保證是指，當(dāng)債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先要求債務(wù)人履行，如果債務(wù)人確實(shí)不能履行時，債權(quán)人才可要求保證人代替?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。
  如果保證人沒有條件代替?zhèn)鶆?wù)人按主合同標(biāo)的履行，就需要以代為賠償損失來履行保證義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:52:02
• 142****4214

  您好。擔(dān)保人提供擔(dān)保需要承擔(dān)保證責(zé)任，具體而言，根據(jù)《擔(dān)保法》第16條和《民法通則》第89條規(guī)定，保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:51:51
• 154****9975

  給假購房合同擔(dān)保，這個擔(dān)保是沒有法律責(zé)任的。
  1、擔(dān)保合同對應(yīng)的主合同是無效的，那么擔(dān)保合同也是失效的；
  2、擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
  補(bǔ)充：擔(dān)保責(zé)任是沒有，但是假購房合同用于騙貸等違法行為被查處，虛假合同的擔(dān)保方，是要被認(rèn)定為同犯的。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:51:42

相關(guān)問題

• 問 購房合同抵押貸款有法律效率嗎？
  答

  不能。原因：1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘彿亢贤霾涣怂?xiàng)所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對較高。2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。關(guān)于購房合同：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。主要內(nèi)容：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

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• 問 購房合同抵押貸款有法律效率嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  您是需要咨詢什么呢，是手續(xù)嗎？ 用房產(chǎn)抵押向銀行貸款，抵押的房屋應(yīng)該具有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)益糾紛，才能向銀行抵押貸款。你如果沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能向銀行抵押貸款的。

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• 問 車庫需要簽購房合同嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  我認(rèn)為，如果你的購房合同中，明顯標(biāo)明了車庫的面積、金額、產(chǎn)權(quán)等，雖然沒有單獨(dú)的購買車庫的合同，這也同樣可以證明車庫是你購買的的?，F(xiàn)在車庫由你占有，你有原始的購房合同，你出賣房屋，不附加車庫，這些都能證明，車庫仍然是歸你所有的。

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• 問 拿購房合同可以取公積金嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  僅僅有購房合同是不足以提取住房公積金的，如果想要提取住房公積金還要其他相關(guān)證明材料，比如身份證等。職工因?yàn)橘徺I商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等相關(guān)自住住房,頭次提取住房公積金時應(yīng)該提供的相關(guān)證明材料：(1)購房合同或者是購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；(2)購房發(fā)票的原件和復(fù)印件都要；(3)提取職工本人的身份證原件和其復(fù)印件；(4)提取職工本人的相關(guān)銀行儲蓄賬號。

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• 問 貸款沒批能簽購房合同嗎？這合同有法律效率的嗎？
  答

  商品房買賣合同簽訂銀行/貸款辦理流程：1. 確認(rèn)房源，交付定金，簽購購房協(xié)議。2. 到齊**款，交齊貸款所需材料。3. 銀行進(jìn)行貸款人的征信審批，需要7個工作日左右。4. 簽訂購房合同，繳納房屋契稅和維修資金。5. 購房人到房管局備案，再到銀行面簽。6. 購房者辦理抵押手續(xù)，銀行放款，這期間需要10個工作日左右。7. 購房者領(lǐng)取購房合同。

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