購房有合同有收條法院會認(rèn)可嗎？有哪些答案都說說？

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• 153****9959

  “付款收條”應(yīng)該由收款人書寫，或由其簽名確定，才有法律效力。
  “甲便在購房協(xié)議 合同中第五條中寫明： 雙方自本協(xié)議簽字生字之日起 即付清房款35萬元正。”如果是甲單方面的行為，對乙無效，即使經(jīng)乙確認(rèn)，這句話在性質(zhì)上只能作為一項(xiàng)協(xié)議，即要求甲簽字后馬上付款，但不能證明甲實(shí)際上已經(jīng)付清房款了，或不能證明乙收到了房款，因?yàn)榧资怯心苓`約的。
  根據(jù)你說的情況，如果發(fā)生糾紛，進(jìn)行訴訟時，甲有舉證責(zé)任，甲需提供證據(jù)證明，已付了35萬元房款給乙，**直接的證據(jù)就是乙書寫或簽字確認(rèn)的收條。如果沒有收條，銀行轉(zhuǎn)帳有關(guān)的憑據(jù)也可作為證據(jù)，或要求銀行提供證明。如果甲不能提供上述證據(jù)，乙又不承認(rèn)收了款的情況下，法院的判決對甲是不利的。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:32:05
• 135****1964

  如果借款是轉(zhuǎn)賬的話，法院可能會要求提交轉(zhuǎn)賬憑證，如果是現(xiàn)金交付的話需要對現(xiàn)金的交付的具體情形以及現(xiàn)金的來源組成做一個說明。法院在綜合各項(xiàng)證據(jù)的基礎(chǔ)上作判定。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:31:46
• 143****7453

  法院認(rèn)定民間借貸一般看三個證據(jù)：借款合同，轉(zhuǎn)賬憑證（現(xiàn)金交付的需要說明現(xiàn)金的來源）以及收條。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:31:40
• 154****4890

  協(xié)議一定要雙方簽字才生效。至于收條，可以申請證人出庭作證，如果通過銀行轉(zhuǎn)賬的話，銀行的單據(jù)也是證據(jù)。至于認(rèn)不認(rèn)可要看雙方的質(zhì)證和法官的認(rèn)定。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:31:23

相關(guān)問題

• 問 購房合同可落戶嗎？有哪些答案都說說？
  答

  購房落戶 ①在本市購買或以按揭方式購買商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶。憑房主申請報告、房主及直系親屬原戶口所在地派出所的戶籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、房主及其直系親屬戶口本、身份證、結(jié)婚證辦理。如購兩套成套商品房的面積可相加計算。 ②建筑面積不到五十平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源，在市區(qū)居住滿五年以上，年齡不滿50周歲。申請人應(yīng)提供單位證明或工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動人事部門簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作滿一年的證明

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• 問 法院會不會認(rèn)可陰陽合同？
  答

  在二手房買賣過程中,買賣雙方為了降低交易成本,逃避稅費(fèi),往往會簽訂兩份交易價格不同的合同,真實(shí)的交易價格比較高,但這份并不提交到稅務(wù)和房管部門,而是把另一份交易價格比較低的合同提交登記備案,并以比較低的價格繳納稅費(fèi)。還有的是一份較低價格的是雙方的真實(shí)交易價格,另有一份虛高的價格,拿到銀行爭取更多貸款。這都屬于俗稱的“陰陽合同”。陰陽合同的目的往往是為了逃避稅費(fèi)或騙取貸款,從這個角度講是違法的。實(shí)踐中,因陰陽合同引起的糾紛也不少。甚至很多時候,雙方因?yàn)槁男泻贤械钠渌闆r發(fā)生糾紛,一方反悔,但覺得自己的理由不充分,轉(zhuǎn)而以陰陽合同違法無效為由向法院起訴,要求確認(rèn)合同無效或終止合同。那么陰陽合同是否合法?如果無效如何處理?如果合法,以哪份合同為準(zhǔn)?首先,陰陽合同如果是為了逃稅等非法目的,肯定是違法的,相關(guān)條款是無效的,但是雙方的房屋買賣行為本身并不違法,因此房屋買賣行為還是可以有效的?；谶@個認(rèn)識,如果雙方因陰陽合同為由發(fā)生糾紛,沒有特殊情況和約定的話,以此為由是無法認(rèn)定合同整體無效,或因此解除合同的。其次,存在陰陽合同的情況下,應(yīng)以哪一份的效力為準(zhǔn)?陰陽合同有的是以兩份內(nèi)容基本相同,但價格不同的合同形式出現(xiàn)的。有的是以一份低價合同,再加一份或數(shù)份以裝修折價或其他形式的折價出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議組合出現(xiàn)的。但不管以哪種形式出現(xiàn),在實(shí)踐中認(rèn)定雙方的真實(shí)交易內(nèi)容是關(guān)鍵。哪個交易條件、交易價格是雙方的真實(shí)意思表示,在合同文本中應(yīng)該能體現(xiàn)得出來,如果體現(xiàn)得不清楚,可以結(jié)合房屋交易時的市場價格、雙方的關(guān)系、合同中的其他約定內(nèi)容綜合確認(rèn)。再次,對陰陽合同中涉及的違法行為如何處理?當(dāng)事人以陰陽合同為由到法院起訴,要求解除合同或確認(rèn)合同無效時,往往是理直氣壯,而在實(shí)踐中法院往往認(rèn)定雙方真實(shí)的交易意思表示有效,當(dāng)事人往往就無法接受,指責(zé)法院對違法行為不理不管。實(shí)際上,司法機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)維護(hù)法律也是各有職責(zé)分工的。追繳稅款應(yīng)該由稅務(wù)機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé),追回貸款應(yīng)由銀行來進(jìn)行,這其中如構(gòu)成犯罪,也應(yīng)移送**機(jī)關(guān)先行立案偵查,再處理。(出于各種原因,目前實(shí)踐中對于房屋交易中的逃稅行為,還沒聽說有追究刑事責(zé)任的。)當(dāng)然,按民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為,可以通知相關(guān)職能部門處理,或提出相應(yīng)建議給相關(guān)主管機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人自己,也可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等相關(guān)單位舉報。但畢竟,從民事訴訟的角度講,法院審理雙方的房屋買賣糾紛,還是以認(rèn)定買賣關(guān)系本身是否合法、是否應(yīng)支持或駁回一方的訴求為主。**后,簽訂陰陽合同存在風(fēng)險和后患,買賣雙方應(yīng)以謹(jǐn)慎對待。陰陽合同畢竟涉及違法行為,且簽約后往往因各種原因引發(fā)糾紛,給買賣雙方帶來麻煩,因此,建議交易各方還是謹(jǐn)慎對待為宜。

• 問 購房合同需要都備案嗎？有哪些答案都說說？
  答

  備案是一定的，但是當(dāng)時購房合同一般都有7份左右，自己的是一份，其他的開放商，房管局等其他部門需要備案，等合同審核完，蓋完章沒問題了，其中一份合同就得自己拿著，這些流程是必須的，但是不會很長時間，一般都在半個月到一個月之間合同就會拿到，如果沒有，到售樓處問問就可以了。。。希望能幫到你

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• 問 沒有購房合同公積金可以提取嗎？有哪些答案都說說？
  答

  該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

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• 問 購房合同國土局要干嗎？有哪些答案都說說？
  答

  國土--根據(jù)現(xiàn)在土地招拍掛制度，國土局（有先地方是土地儲備中心）是房地產(chǎn)開發(fā)前期的第一關(guān)，取得土地、支付地款、簽訂合同，還有規(guī)劃一證之后的用地報批。

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