房子的契稅是什么意思? 房子契稅怎么算的

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• 144****8235

  　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  　　在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:56:19
• 142****1333

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
  
  契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:
  
  (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。
  
  (2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。
  
  (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:56:14
• 137****5497

  購房契稅計(jì)算方法:
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:56:08
• 157****3276

  購買首套房是享有很多的優(yōu)惠的，買新房和買二手房相差比較大的就要數(shù)稅費(fèi)了。如果購房者購買首套房是屬于新房的，那么就能夠享受首套房稅費(fèi)的優(yōu)惠，我們在買房之前要將這些了解清楚，那么房產(chǎn)證契稅怎么算呢，契稅退稅流程是什么呢？
  
  
  
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  一、房產(chǎn)證契稅怎么算？
  
  不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：
  
  
  
  ? 如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。
  
  ? 如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；
  
  ? 如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
  
  
  
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  二、契稅退稅流程是什么？
  
  按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：
  
  
  
  
  
  
  
  ? 受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
  
  ? 批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
  
  ? 對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
  
  ? 歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:56:04

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟?nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 房子的契稅是什么意思? 房地產(chǎn)的契稅是什么啊
  答

  購房契稅計(jì)算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 房子的契稅是什么意思? 房地產(chǎn)的契稅是什么啊
  答

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買賣、贈(zèng)與和交換。擴(kuò)展資料根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定："契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。"契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。

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• 問 房子契稅是什么意思
  答

  房子契稅就是土地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)在轉(zhuǎn)移的時(shí)候，需要向承受者征收的一種稅費(fèi)，所以也就無論是個(gè)人還是企業(yè)，只要取得了土地或者是房屋的權(quán)屬，就要按照一定的要求來繳納計(jì)稅，在支付的時(shí)候，如果是首次購買普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策。契稅免征或不征的情況需要符合以下的這幾種條件：1、如果是法定繼承人，在繼承土地房屋權(quán)屬的時(shí)候是免征契稅的，所謂的法定繼承人指的就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、夫妻之間更名或者是加名，包括離婚之后夫妻財(cái)產(chǎn)的分割都是免征個(gè)人所得稅的。3、出售成本價(jià)房產(chǎn)一年前后可以減免相應(yīng)的契稅。4、在拆遷之后購買住房，如果僅產(chǎn)生了契稅，可以按照拆遷協(xié)議直接減免契稅，如果網(wǎng)簽的價(jià)格在于拆遷的價(jià)格，需要按照一定的比例來補(bǔ)繳契稅。

• 問 房子交契稅是什么意思
  答

  房子交契稅是指在購買房屋時(shí)需要繳納契稅，一般在房屋的所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，雙方當(dāng)事人會(huì)簽訂契約，也就是簽訂房屋買賣合同，以此合同為基礎(chǔ)，需要向稅務(wù)部門繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買賣時(shí)，房屋的權(quán)利人有所變動(dòng)，才會(huì)需要繳納契稅。通常契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個(gè)人、家庭的首套住房或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。2、稅率1.5%在購買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個(gè)人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時(shí)，契稅按3%的稅率全額征收。