?? 軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 145****8862

  沒有房產(chǎn)證，不能證明該住房是房主合法擁有的財(cái)產(chǎn)，公證處不會受理此類住房公證。
  軍產(chǎn)房，屬于公房一種，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，只有部分產(chǎn)權(quán)，土地屬性也是集體或劃撥，個(gè)人沒有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:14:56
• 138****8176

  軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料
  1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；
  2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （1）軍產(chǎn)房登記申請書；
  （2）軍產(chǎn)房申請人身份證明；
  （3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （5）軍產(chǎn)房其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:14:43
• 157****7232

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購買軍產(chǎn)房時(shí)，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。
  
  不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:14:27

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• 問 軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  軍產(chǎn)聯(lián)建房購買者以加入外國籍父母以授權(quán)是否可以代辦呢。

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• 問 軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎
  答

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購買軍產(chǎn)房時(shí)，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 軍產(chǎn)房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  暫時(shí)不能辦理,將來是否能夠辦理,依據(jù)政策。

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• 問 期房能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　1、房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗(yàn)收備案表），然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并辦理房產(chǎn)證?！　?、業(yè)主需拿個(gè)人有關(guān)身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理。需繳納房產(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產(chǎn)證工本費(fèi)、房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。各種稅費(fèi)累計(jì)將超過1萬元（根據(jù)房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。3、由于有按揭貸款，房產(chǎn)證**終不能發(fā)放到你自己的手中，將抵押給銀行。如果銀行不能按期得到房產(chǎn)證，將要求相應(yīng)的懲罰。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。

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• 問 小孩能單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn);被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產(chǎn)權(quán)人到場。作為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，孩子未滿十八周歲，屬于未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。即使未成年人與父母共同購房，因?yàn)樯婕暗轿闯赡耆素?cái)產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護(hù)，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對于此類貸款十分謹(jǐn)慎，基本上不予受理。未成年人可以買房，也可以辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請辦理。按照相關(guān)法律規(guī)定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣、貸款設(shè)定抵押)。非處置不可的，要優(yōu)先保護(hù)未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學(xué)等)，要求其法定監(jiān)護(hù)人書面保證，并經(jīng)公證。

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