購房合同能修改嗎？有誰知道的？麻煩告知？

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• 152****5889

  在商品房簽訂的3個工作日內，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:38
• 156****2243

  如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。
  如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內允許撤銷網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:32
• 138****8818

  首先擔保人必須到場證明他不是購房者，而只是擔保人，第二你丈人在購房合同上簽字了沒有？如果簽字了問題不大，如果沒有簽字的話，要看你的交款憑證上是用誰的名字交的，售樓處的工作人員應該也有義務證明房子只是你丈人自己的。
  更名：辦完房產(chǎn)證直接過戶就可以了，公證的話，就需要提供父女關系證明，再到公證處辦理公證就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:15
• 154****7687

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更購房合同。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第五章　合同的變更和轉讓
  　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  　　第七十八條　當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:47:06
• 136****1587

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:46:59

相關問題

• 問 購房協(xié)議算購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  購房合同更加詳細如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質,也就沒有合同的約束力。

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• 問 房管局能復印購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  不知道您說的是購房合同還是房產(chǎn)證。購房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你**好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補辦的。如果是要復印房產(chǎn)證，【按理說月供還了四個月，房產(chǎn)證應該沒有下來，】如果有房產(chǎn)證，那也是在銀行抵押著呢，去銀行就可以了?；蛘哒f**起碼你拿著遺失聲明銀行會給你開具相關手續(xù)。

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• 問 購房有夫妻名能查嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  按財產(chǎn)法的相關規(guī)定，婚后所取得的財產(chǎn)，夫妻共有。所以即使只寫丈夫的名字，妻子也有一半產(chǎn)權，不過寫其他人的名字，如他父母、孩子，你就只擁有繼承權了，如果其他人立遺囑不給你，你就一點也拿不到。 如果現(xiàn)在要改為妻子的名字，或者把名字加上去，可以用贈予或買賣的方式，這兩種方式都需要向房地產(chǎn)交易中心（房管局）繳納稅費，不過兩者又有區(qū)別，具體費用看地方還有房子的具體性質來定，如：房產(chǎn)證過不過5年、是否商品房、是否普通住宅等等，這些可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問 購房合同可以辦理居住證嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  您好，購房合同不能作為居住證明，因此無法申領居住證。由于在某地申領居住證，必須證明自己目前確實在該地居住。而購房合同，只能證明居民已在當?shù)刭彿?，可作為遷移戶口的證明材料，但不能作為居住證明，無法申領居住證。

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• 問 購房簽合同要公證費嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  買房簽訂購房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

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