購(gòu)房合同可以變更嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？

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• 141****1542

  購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。
  實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買(mǎi)受人與原買(mǎi)受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買(mǎi)受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:21:48
• 131****5180

  購(gòu)房者欲變更買(mǎi)受人名稱或增加買(mǎi)受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買(mǎi)受人需按規(guī)定辦理公證的應(yīng)提供公證書(shū)。
  如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:21:42
• 154****3070

  購(gòu)房合同是否可以更名需要確定合同是否已經(jīng)備案，如果合同已備案，則無(wú)更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
  在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
  ”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:21:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同是貸款合同嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  不是的，他們是兩個(gè)合同，意思也完全不一樣，個(gè)人住房借款合同是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房時(shí)簽的合同，購(gòu)房合同是買(mǎi)房子時(shí)和房地開(kāi)發(fā)商簽的合同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同原件在自己手里嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  我怎么記得以前有鄰居說(shuō)早買(mǎi)房子的就沒(méi)給原件，后買(mǎi)的就多簽了一份合同，貸款的就也有原件了，樓主還是打開(kāi)發(fā)商電話問(wèn)問(wèn)吧。

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• 問(wèn) 在購(gòu)房就可以移民嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  捷克政府推出了歐盟永居投資移民政策，40萬(wàn)歐元含25萬(wàn)歐元房產(chǎn)，6個(gè)月一步到位全家歐盟永居卡;另有繼匈牙利國(guó)債移民關(guān)停后，新出臺(tái)的移民新政項(xiàng)目，性價(jià)比極高！

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同對(duì)信貸幫助大嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問(wèn) 跨省購(gòu)房算首套嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  異地買(mǎi)房也是算二套房的，買(mǎi)房的條件如下:個(gè)人買(mǎi)房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

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