沒(méi)簽購(gòu)房合同退房嗎？請(qǐng)各位指教？

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• 142****2160

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:37:52
• 146****4280

  如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
  按照你的這種情況，**好是先查看一下合同文本約定的違約責(zé)任相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:37:42
• 139****3918

  根據(jù)規(guī)定，退房違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定（合同）優(yōu)先。
  合同中若有約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其合同約定。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:37:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以車貸嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。 有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)房當(dāng)天可以拿合同嗎？？請(qǐng)各位指教？
  答

  大概一個(gè)月到兩個(gè)月之間就應(yīng)該下來(lái)了，這個(gè)問(wèn)題簽購(gòu)買合同的時(shí)候就應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。 有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購(gòu)買合同還沒(méi)拿到的,購(gòu)房合同確實(shí)需要在房地部門辦理,開(kāi)發(fā)商不給合同的做法是錯(cuò)誤的.因?yàn)槟闩c開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過(guò)你可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了. 具體情況還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，而且他們?huì)根據(jù)你的材料發(fā)房產(chǎn)證然后建立房檔。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案要密碼嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  是的，都要在房管局備案。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案，如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。

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• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同退房嗎
  答

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認(rèn)購(gòu)書有效，是購(gòu)買合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開(kāi)商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決退房不成的，通過(guò)訴訟解決也會(huì)涉及這些問(wèn)題

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• 問(wèn) 假購(gòu)房合同銀行能查嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  嗯，對(duì)，現(xiàn)在購(gòu)房簽訂按揭合同必須飯指定銀行面簽，如果本人不在的情況下可以辦理公證委托書，代為辦理。

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