房屋租賃一定要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)嗎？簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦?

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• 156****0623

  簽租房合同，簽約人不是產(chǎn)權(quán)人你就要警惕了?。?！
  具體的辦法就是：1、對(duì)于產(chǎn)權(quán)人的家屬以及授權(quán)人的，你要求查看和用手機(jī)拍攝《授權(quán)書》，并且注意有沒有出租該房產(chǎn)的授權(quán)內(nèi)容。2、對(duì)于二房東的，你就要求查看產(chǎn)權(quán)人和二房東的租賃合同，有沒有“不得轉(zhuǎn)租”的約定，如果有的你就不能輕易簽約了，因?yàn)槎繓|很有可能拿了押金和房租失聯(lián)的，你就無可奈何了。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:47:42
• 151****5874

  處置住房，不管是租賃還是轉(zhuǎn)讓，買賣，亦或是辦理抵押，都需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶以及房產(chǎn)其他共有人，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及房產(chǎn)證，去簽字辦理，才是合法有效的。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:47:36
• 142****7011

  租賃合同中的出租方需滿足以下條件：
  （1）房屋的產(chǎn)權(quán)人本人
  （2）若產(chǎn)權(quán)人為多人，其中一人簽訂租賃合同的，應(yīng)出具其他共有人出具的同意出租證明或委托書。
  （3）代理他人出租的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人委托代理出租的證明。樓上提到典權(quán)人出租，其實(shí)在產(chǎn)權(quán)人與典當(dāng)行的典當(dāng)合同中應(yīng)以注明同意代理出租的內(nèi)容。
  （4）轉(zhuǎn)租的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:47:27

相關(guān)問題

• 問 ??房屋租賃一定要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)嗎？簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦?
  答

  不能的，必須產(chǎn)權(quán)人同意，或者是有產(chǎn)權(quán)人租賃權(quán)代理的委托書或者管理、代理合同等等也可以。屬于民事行為，法無禁止。

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• 問 房屋租賃一定要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)嗎？簽約人不是產(chǎn)權(quán)人如何辦?
  答

  租賃合同中的出租方需滿足以下條件：（1）房屋的產(chǎn)權(quán)人本人（2）若產(chǎn)權(quán)人為多人，其中一人簽訂租賃合同的，應(yīng)出具其他共有人出具的同意出租證明或委托書。（3）代理他人出租的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人委托代理出租的證明。樓上提到典權(quán)人出租，其實(shí)在產(chǎn)權(quán)人與典當(dāng)行的典當(dāng)合同中應(yīng)以注明同意代理出租的內(nèi)容。（4）轉(zhuǎn)租的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

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• 問 在簽訂房屋租賃合同時(shí) 簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦?
  答

  如果簽訂合同的人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(**好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定若產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。另外，還需要注意產(chǎn)權(quán)人為幾人共有，但簽約人僅是其中一人時(shí)，則需有未到場(chǎng)的其他產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書原件或者同意出租證明原件等。如果不是上述情形的，則承租人應(yīng)當(dāng)格外小心，不要冒然簽約，以免上當(dāng)受騙。

• 問 在簽訂房屋租賃合同時(shí) 簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦
  答

  1.不是產(chǎn)權(quán)人你為什么還要和他簽協(xié)議呢？2.如果不是本人，提供委托書也可以。3.如果是已過世人的名字，應(yīng)該讓幾個(gè)繼承人都在合同上簽字

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• 問 在簽訂房屋租賃合同時(shí) 簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦？
  答

  讓一個(gè)和產(chǎn)權(quán)人有親屬關(guān)系的來代理，拿戶口本和他本人的身份證和產(chǎn)權(quán)人的身份證，再寫一個(gè)代理人聲明．就ＯＫ了

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