買(mǎi)新房，房產(chǎn)證需要另外交錢(qián)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有5個(gè)回答

• 134****1708

  是的，自己交錢(qián)。
  　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：
  　　登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;
  　　交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);
  　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%;
  　　登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。以上費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:56:34
• 153****6635

  無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證，您也可以選擇自己辦理產(chǎn)權(quán)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理，自己辦理產(chǎn)權(quán)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右，自己辦理產(chǎn)權(quán)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)，自己辦理產(chǎn)權(quán)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力，您需要提前了解自己辦理產(chǎn)權(quán)證的程序和要求。
  　　辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用包括：
  　　1、登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;
  　　2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);
  　　3、契稅：普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。
  　?。ㄆ醵愑?jì)稅依據(jù)為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格，按照現(xiàn)行契稅稅率3%減半征收。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)具備三條標(biāo)準(zhǔn)：(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);(二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);(三)實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均成交價(jià)格1.44倍(含1.44倍)。）
  　　4、還有一些相關(guān)的小費(fèi)用（權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各地區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)）
  　　辦理房產(chǎn)證的相關(guān)流程：
  　　第一步：簽訂委托協(xié)議
  　　通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:56:19
• 133****1819

  是的，自己交錢(qián)。
  　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：
  　　登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;
  　　交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);
  　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%;
  　　登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。以上費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:56:06
• 157****9420

  要交契稅，總價(jià)的1.5％
  印花稅 總價(jià)的0.05％
  產(chǎn)權(quán)工本費(fèi) 85元
  共有權(quán)證 10元
  土地證 38元

  查看全文↓ 2019-05-24 08:55:37
• 138****9202

  還需要交以下稅費(fèi)：
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  

  查看全文↓ 2019-05-24 08:55:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房，房產(chǎn)證需要另外交錢(qián)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需要，辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：（一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存--馨窩網(wǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房，房產(chǎn)證需要另外交錢(qián)嗎
  答

  　　辦理房產(chǎn)證需另外交錢(qián)?！　∫?、新房辦房產(chǎn)證　　購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！　?、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本?！　?、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本?！　?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。　　4、契稅：由購(gòu)房人交納?！　《⒍址哭k房產(chǎn)證　　辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1。5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需另外交錢(qián)嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需另外交錢(qián)的，這部分的費(fèi)用不會(huì)計(jì)算在房子的房款當(dāng)中，所需要支付的包括：1、工本費(fèi)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元/本，如果是商業(yè)住宅的話，按照房產(chǎn)建筑面積來(lái)進(jìn)行收取，例如1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。 2、印花稅是按照房產(chǎn)總額萬(wàn)分之五收取。3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，面積在90平米以下的，按照1%的稅率來(lái)征收契稅，超過(guò)90平米，但不足144平米的，按照1.5%的稅率來(lái)征收契稅，超過(guò)144平米或者是非普通住房，按照房屋總額的3%來(lái)收取契稅。4、房屋專項(xiàng)維修基金在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，需要按照房屋總額的2%或者是3%來(lái)收取，有一部分的二手房如果額度不夠的話也是需要繳納的。二手房房產(chǎn)證辦理流程1、在簽署了購(gòu)房協(xié)議之后，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。2、相關(guān)的人員會(huì)對(duì)所提供的資料進(jìn)行審核。3、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后可以在指定的日期內(nèi)去領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？辦理房產(chǎn)證需另外交錢(qián)嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢(qián)。購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五。4，契稅：由購(gòu)房人交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出新房產(chǎn)證需要加快嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一樣的。不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)束后，在三十個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

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