房屋過戶麻煩嗎

已有5個(gè)回答

• 143****4385

  不麻煩，一次性付款的話，先給一部分，過戶當(dāng)天再給剩下的。一次性付款流程很簡(jiǎn)單，不用中介的。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:04:18
• 134****5802

  如果自己不清楚流程且沒有時(shí)間辦理可以找中介，但是建議找正規(guī)的中介公司辦理

  查看全文↓ 2019-05-24 08:04:15
• 158****9994

  不麻煩，所有的手續(xù)都是房產(chǎn)公司來做的，您只需配合就好了，過戶時(shí)需要帶上你的產(chǎn)權(quán)證，身份證，原始購(gòu)房和契稅票到場(chǎng)就可以了，當(dāng)天新的產(chǎn)權(quán)證就出來了。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:04:11
• 155****7546

  不麻煩
  
  您要辦理的流程：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。。不過不同地區(qū)會(huì)有所不同。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 08:04:08
• 134****9702

  房子過戶其實(shí)并不怎么麻煩的,一般而言,只要你把該帶的資料都帶齊了,就可以了,不麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:04:04

相關(guān)問題

• 問 ??想賣套房子，有人知道房屋過戶手續(xù)麻煩嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)：　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 房屋如何過戶呢？過戶手續(xù)麻煩嗎？
  答

  首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定：

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• 問 房屋過戶麻煩嗎?我這種情況好辦嗎
  答

  如果你把房子放在中介,會(huì)收取一定的費(fèi)用。賣房其實(shí)并不麻煩。你上頭有人就行,很快的!

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• 問 比較麻煩的房屋過戶問題！
  答

  首先要給您明確一個(gè)問題，如果乙方到公證處公證的是房子以后的歸屬權(quán)問題，按法律規(guī)定，丙就該房屋將來的所有權(quán)人。如果在該種情況下辦理房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證的名字好無(wú)疑問就是丙的名字，而且即使在辦理產(chǎn)權(quán)證之前如果該房屋需要對(duì)外銷售需要丙本人和購(gòu)買人簽署購(gòu)買協(xié)議。 再說賣給外人交多少契稅等相關(guān)費(fèi)用：首先是契稅，住宅90平米以下的按成交價(jià)格的1%交納，144以下按1.5%交納，144以上按3%交納，商鋪不分面積，全部按3%交納。 另外，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是按房產(chǎn)證辦理處理的時(shí)間算起的，因此如果這套03年購(gòu)買的房子目前還沒有辦理房產(chǎn)證，只要到房產(chǎn)局辦理更名再交納相應(yīng)的契稅和印花稅就可以了，無(wú)需交納其他的費(fèi)用。如果是已經(jīng)辦理出產(chǎn)權(quán)證的那就要根據(jù)情況看一看是否需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。 根據(jù)您的描述判斷，目前應(yīng)該是給該套房第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記，不是二手房交易，所以就省了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅了。 說的很羅嗦，希望能幫到您。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶麻煩嗎？
  答

  　房產(chǎn)過戶手續(xù)：　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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