閣樓超面積房產(chǎn)證可以辦嗎

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• 155****6619

  閣樓是不能計入產(chǎn)權面積的
  閣樓一般是不超過2.2米
  你可以量一下試試
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:44:12
• 133****3481

  閣樓等一般是沒有產(chǎn)權的，屬于贈送使用面積，無產(chǎn)權面積

  查看全文↓ 2019-05-24 07:44:09
• 155****4144

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2019-05-24 07:44:06
• 148****3633

  一般按照合同中的的面積為準

  查看全文↓ 2019-05-24 07:44:02
• 156****1353

  這個要看建造商報批時有沒有作為有效面積報批備案,如果報批的在銷售時閣樓是作為有效面積收費并開發(fā)票的,如果是那種所謂買五送六的把價格只算在五層六層不收錢,在辦產(chǎn)權證時閣樓就不算面積了,如果算就與報批總面積不相符了.所以出現(xiàn)有些開發(fā)商同樣的房子閣樓算面積而有些開發(fā)商就不算面積,算面積的在報批時計算開發(fā)面積規(guī)費也相對要多繳點,房價說不定也高點.

  查看全文↓ 2019-05-24 07:43:59

相關問題

• 問 ??可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨房產(chǎn)證嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產(chǎn)權，不能私有化。

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• 問 閣樓可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  當?shù)氐姆慨a(chǎn)所是可以辦理產(chǎn)證的,期房的話,就是時間比較長

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• 問 ??閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨房產(chǎn)證嗎？
  答

  閣樓需要辦房產(chǎn)證：1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 房子超面積怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  你的建設違反了該塊地的規(guī)劃條件，改高了容積率。實際上已構成違法建設。具體就要看規(guī)劃局怎么處理了。根據(jù)新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》一般情況下規(guī)劃局可以：1.可以改正的，責令停止建設，限期改正，處工程造價5%以上10%以下罰款。2.無法改正的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。以上是依法的處罰，但是具體執(zhí)行上。。。這個你應該懂的。個人認為首先還是要找規(guī)劃局申請辦理規(guī)劃條件變更，他是第一關，規(guī)劃不同意的話你拿著錢都沒地方交。如果**后批準你更改了，就要補交土地出讓金。具體多少錢要看當?shù)氐牡貎r水平了。所以一般老爸不叫李剛的小老百姓，**好還是慎重。這個正規(guī)按程序走非常麻煩。

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• 問 超面積怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請，補增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進行登記，超面積部分不受法律保護。

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