??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？有什么規(guī)定呢？

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• 136****4643

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等；
  二，主貸人還可以用其他方式：
  1，用他人委托擔(dān)保方式取得；
  2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等；
  3，用未到期的債券方式取得；
  4，用股權(quán)方式取得。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:11:14
• 152****7849

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:11:09
• 141****0864

  這個問題不知具體細(xì)節(jié)，且容簡單講幾點(diǎn)
  一般貸款分為信用貸款（當(dāng)中包含擔(dān)保貸款）和抵押貸款
  如果是信用貸款，一般來講有房子的更容易貸到款，但也不是一定需要有產(chǎn)權(quán)的，信用貸款批復(fù)的相關(guān)因素有貸款人的工作情況，資產(chǎn)情況，負(fù)債情況，生活習(xí)慣情況等等
  而抵押貸款來講的話，抵押貸款一般要求貸款人是產(chǎn)權(quán)人本人或者企業(yè)法人，因?yàn)橄嚓P(guān)企業(yè)產(chǎn)權(quán)是放在企業(yè)名錄下的，有可能法人不是企業(yè)的大股東，但貸款需要法人簽署相關(guān)文件合同
  抵押貸款還有一種第三方貸款，就是你可以去貸款，你不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，然后用第三方的房子做抵押（目前蘇南只接受直系親屬為第三方),這樣貸款人其實(shí)與房屋產(chǎn)權(quán)無任何關(guān)系，這也是一種貸款形式

  查看全文↓ 2019-05-24 01:11:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等；

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• 問 產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？怎么說？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔(dān)保方式取得； 2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權(quán)方式取得。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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