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產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎

155****4098 | 2018-07-10 19:06:44

已有5個(gè)回答

  • 145****5628

    按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時(shí)不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時(shí)可以不一致。

    查看全文↓ 2018-07-10 19:07:45
  • 152****2124

    一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時(shí)的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)等；
    二，主貸人還可以用其他方式：
    1，用他人委托擔(dān)保方式取得；
    2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等；
    3，用未到期的債券方式取得；
    4，用股權(quán)方式取得。

    查看全文↓ 2018-07-10 19:07:39
  • 156****4198

    申請貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
    1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
    2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
    3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
    4、銀行規(guī)定的其他資料。

    查看全文↓ 2018-07-10 19:07:33
  • 152****3622

    不一定的。
    現(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
    一、購房人就是還貸人。
    這種情況是，購房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
    二、購房人不是還貸人。
    這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。
    追問
    我爸年齡大了 我要幫貸款的話需要過戶嗎

    查看全文↓ 2018-07-10 19:07:28
  • 158****8421

    一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
    二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

    查看全文↓ 2018-07-10 19:07:20

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