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簽合同是在購房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。選購期房怎么交**在購房者選定房源繳納定金的時候，會與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”，一般情況下會規(guī)定7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，之后認(rèn)購協(xié)議作廢。在繳納**款之后，購房者需要整理向銀行申請貸款，獲批之后就需要在貸款下放后開始逐月繳納月供。購房者需要根據(jù)自己及家庭的經(jīng)濟實力，選擇**金額，但不得低于該城市規(guī)定的比例。2017年全國多個城市重啟限購，其中大部分要求首套房**比例在30左右，而二套房則達到50%~60%，購房者應(yīng)該提前了解購房政策，以免影響購房進度。 當(dāng)然購房者如果符合公積金貸款的條件，可以申請公積金貸款，享受到3.25%的貸款利率。如果不符合公積金貸款條件，也可以在申請商業(yè)貸款之后，憑借身份證件及合同證件申請?zhí)崛」e金賬戶的錢用于償還房款。
全部4個回答>??期房已經(jīng)網(wǎng)簽還能被抵押嗎？誰能說說呢？
152****6886 | 2019-05-24 00:50:52
已有5個回答
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131****7632
不可以的
查看全文↓ 2019-05-24 00:52:16
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
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151****2161
房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證,網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成,只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。對于住建委來說,進行抵押登記,只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵,產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人,而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。
查看全文↓ 2019-05-24 00:52:06
用于擔(dān)保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押。
只有當(dāng)網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續(xù)。
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133****9617
不可以的，因為網(wǎng)簽之后房主就不確定是誰，如果是新房主的話，那得等到房本辦下來才能做抵押貸款，如果是賣房的話，那是要撤銷網(wǎng)簽做抵押貸款。
查看全文↓ 2019-05-24 00:52:00 -
158****7358
抵押是有效的，網(wǎng)簽是防止一房多賣。
查看全文↓ 2019-05-24 00:51:39
抵押是業(yè)主本身行為，房子還是他的，只是在賣房子環(huán)節(jié)去抵押，要么差錢差狠了，要么他不想賣了
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網(wǎng)簽合同確認(rèn)（亦即報出）時，系統(tǒng)會提示買賣雙方的每個人都要輸入己方的密碼。購房人沒親自操作設(shè)置，相當(dāng)于開發(fā)商替你設(shè)置了一個簡單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤銷合同、網(wǎng)簽“房屋交接書”等情況時，也便利。事后，購房人要改動合同密碼，要求合同上全體購房人親自去網(wǎng)簽的管理機構(gòu)辦理手續(xù)。特意修改密碼沒有任何意義，還會帶來日后因記錯密碼無法操作的麻煩。
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通過房管局 或者是開發(fā)商的客服 可以進入房管局?jǐn)?shù)據(jù)信息庫 輸入項目名和密碼 就可以查看了是表格的形式 一個小格代表一套房子 網(wǎng)簽過的小格顏色就變了 沒有網(wǎng)簽的顏色是白色
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買二手房調(diào)查產(chǎn)權(quán)是需要多少時間
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去房地產(chǎn)網(wǎng)站，輸入合同號和密碼，即可以查詢。如果當(dāng)?shù)匦畔⑽幢宦?lián)入互聯(lián)網(wǎng)，可以直接去房管局肯定可以查到，
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