商場(chǎng)內(nèi)商鋪有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？

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• 155****1855

  我有三個(gè)商鋪就是在商場(chǎng)里面的 也辦理了產(chǎn)權(quán)證 土地使用證 契證 08年買的

  查看全文↓ 2020-10-12 13:28:53
• 155****6556

  這個(gè)。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。
  
  但是，大部分商場(chǎng)，內(nèi)部的分割是商場(chǎng)人為分割，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時(shí)無(wú)法辦理。
  
  如果商場(chǎng)要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，他們的銷售就是非法的。
  
  同時(shí)，應(yīng)該查看商場(chǎng)銷售的面積測(cè)繪報(bào)告。如果你們購(gòu)買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒(méi)有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:06:24
• 145****6889

  這個(gè)是不可以的。
  
  商場(chǎng)的露面。劃成很多塊，是產(chǎn)權(quán)人自己的行為，也就是說(shuō)，其實(shí)僅僅是給了這100多家人使用權(quán)而已。不是產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。不能辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-05-24 00:06:19
• 154****7948

  商鋪可以任意買賣，沒(méi)有時(shí)間限制。
  商鋪是享有**高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。
  但請(qǐng)注意，若“商鋪”只是目前的實(shí)際使用現(xiàn)狀，房產(chǎn)證上載明的土地用途不是商服，使用權(quán)類型也不是出讓，那么，這個(gè)當(dāng)做商鋪使用的房子，是否能夠交易，交易的前提是什么，請(qǐng)具體咨詢房屋所在地的房管部門。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:06:14
• 152****4036

  一般可以辦理房產(chǎn)證。
  商鋪門面房產(chǎn)證辦理
  主要分2種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個(gè)月，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個(gè)月左右，費(fèi)用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國(guó)管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過(guò)中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來(lái)跑去的。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:06:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商場(chǎng)內(nèi)商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個(gè)。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。但是，大部分商場(chǎng)，內(nèi)部的分割是商場(chǎng)人為分割，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時(shí)無(wú)法辦理。如果商場(chǎng)要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，他們的銷售就是非法的。同時(shí)，應(yīng)該查看商場(chǎng)銷售的面積測(cè)繪報(bào)告。如果你們購(gòu)買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒(méi)有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 商場(chǎng)商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商場(chǎng)的商鋪可以買嗎能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一般可以辦理房產(chǎn)證。商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分2種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個(gè)月，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個(gè)月左右，費(fèi)用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國(guó)管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過(guò)中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來(lái)跑去的。

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• 問(wèn) 商業(yè)住宅有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  辦理流程1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 人才公寓有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  對(duì)這個(gè)沒(méi)有限制，只是在貸款方面就有涉及到第幾套房貸問(wèn)題了。只要自己有錢可以購(gòu)買多套房屋，當(dāng)然也可以辦理多個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 商務(wù)公寓有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  如果是商業(yè)性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)證是40年的。然后這種商業(yè)性質(zhì)公寓，如果過(guò)戶需要繳納10%左右的稅費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)用都會(huì)比普通住宅高一倍以上的。**好是不要購(gòu)買。

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