房產(chǎn)證辦了他項(xiàng)會(huì)被賣掉嗎？有人知道嗎？

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• 155****1533

  辦證的程序是先辦理房產(chǎn)證，拿上房產(chǎn)證再去辦理他項(xiàng)權(quán)證。你已經(jīng)有他項(xiàng)權(quán)證說(shuō)明你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好了，你應(yīng)該咨詢一下你貸款的銀行和建設(shè)局，看你的房產(chǎn)者在誰(shuí)的手里，拿上你還清貸款的證明就能領(lǐng)你的房產(chǎn)證了
  他項(xiàng)權(quán)是商品房在交易過(guò)程中,辦理銀行按揭貸款時(shí),由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證. 銀行在收到他項(xiàng)權(quán)抵押后,才能向按揭人放貸,同時(shí)該房屋的產(chǎn)權(quán)也就低壓給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里,但是此時(shí)的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人,暫時(shí)沒(méi)有交易,處置的權(quán)利. 在你銀行按揭款還完之后，銀行會(huì)給你出具相應(yīng)的證明,同時(shí)你還要去當(dāng)?shù)胤坑^局辦理涂銷他項(xiàng)權(quán)抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的. 還完了所有貸款后： 1: 需要 個(gè)人貸款還款憑證 個(gè)人貸款結(jié)清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處 的抵押登記收件收據(jù) 他項(xiàng)權(quán)證注銷登記審批表 他項(xiàng)權(quán)證 去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證 整個(gè)過(guò)程不用費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-05-23 20:05:49
• 141****1210

  1、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有必然的聯(lián)系。
  2、他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。
  3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，不需要還完所有的貸款,沒(méi)有還清貸款的時(shí)候去辦理產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有一個(gè)抵押權(quán)章，還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項(xiàng)權(quán)證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權(quán)證上的抵押章也會(huì)同時(shí)注銷掉。
  
  房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:05:44
• 157****6493

  我來(lái)為你解答：
  
  1、房產(chǎn)公司擁有房子的產(chǎn)權(quán)，可以出售（包括抵押）房子，就是擁有房子的初始處理權(quán)；
  
  2、他向你借錢，必須以房子作為抵押（不是賣給你，你不要他的房子），你想他還錢；
  
  3、為了保證你的權(quán)益，必須把他所抵押的房子做一個(gè)處理權(quán)轉(zhuǎn)移，保證他不能私自賣掉；
  
  4、他項(xiàng)權(quán)利證就是一個(gè)處理權(quán)核定證明，說(shuō)明了房子產(chǎn)權(quán)是他的，但已經(jīng)抵押給你了；
  
  5、你有他項(xiàng)權(quán)利證，可限制他在抵押期間無(wú)法出售該抵押房產(chǎn)（房管局有抵押錄）；
  
  總結(jié)一下，房產(chǎn)公司把房子抵押給你，辦出了《他項(xiàng)權(quán)利證》給你，記住《他項(xiàng)權(quán)利證》是你的名字的，這樣房產(chǎn)公司就無(wú)法把這套房子出售了。只有他把錢還清了，再呢同意的基礎(chǔ)上，才能撤銷抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》，這樣這套房子才可出售，這樣就能保證你的利益了。
  

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證辦了他項(xiàng)會(huì)被賣掉嗎？有人知道嗎？
  答

  辦證的程序是先辦理房產(chǎn)證，拿上房產(chǎn)證再去辦理他項(xiàng)權(quán)證。你已經(jīng)有他項(xiàng)權(quán)證說(shuō)明你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好了，你應(yīng)該咨詢一下你貸款的銀行和建設(shè)局，看你的房產(chǎn)者在誰(shuí)的手里，拿上你還清貸款的證明就能領(lǐng)你的房產(chǎn)證了他項(xiàng)權(quán)是商品房在交易過(guò)程中,辦理銀行按揭貸款時(shí),由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證. 銀行在收到他項(xiàng)權(quán)抵押后,才能向按揭人放貸,同時(shí)該房屋的產(chǎn)權(quán)也就低壓給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里,但是此時(shí)的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人,暫時(shí)沒(méi)有交易,處置的權(quán)利. 在你銀行按揭款還完之后，銀行會(huì)給你出具相應(yīng)的證明,同時(shí)你還要去當(dāng)?shù)胤坑^局辦理涂銷他項(xiàng)權(quán)抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的. 還完了所有貸款后： 1: 需要 個(gè)人貸款還款憑證 個(gè)人貸款結(jié)清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處 的抵押登記收件收據(jù) 他項(xiàng)權(quán)證注銷登記審批表 他項(xiàng)權(quán)證 去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證 整個(gè)過(guò)程不用費(fèi)用

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦了他項(xiàng)會(huì)被賣掉嗎
  答

  1、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有必然的聯(lián)系。2、他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，不需要還完所有的貸款,沒(méi)有還清貸款的時(shí)候去辦理產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有一個(gè)抵押權(quán)章，還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項(xiàng)權(quán)證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權(quán)證上的抵押章也會(huì)同時(shí)注銷掉。房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證號(hào)會(huì)被別人利用嗎？有人知道嗎？
  答

  通?？梢?，但是有一定風(fēng)險(xiǎn)，可能造成自身隱私泄露，建議盡量不要隨意給別人。房產(chǎn)證號(hào)查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：在這個(gè)信息技術(shù)快速發(fā)展的時(shí)代，我們?cè)诰W(wǎng)上辦理事情的需求也越來(lái)越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過(guò)指定網(wǎng)站入口進(jìn)入查詢才可以。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)?！　?、房管局查詢：這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證號(hào)會(huì)被別人利用嗎？有人知道嗎？
  答

  通常可以，但是有一定風(fēng)險(xiǎn)，可能造成自身隱私泄露，建議盡量不要隨意給別人。房產(chǎn)證號(hào)查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：在這個(gè)信息技術(shù)快速發(fā)展的時(shí)代，我們?cè)诰W(wǎng)上辦理事情的需求也越來(lái)越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過(guò)指定網(wǎng)站入口進(jìn)入查詢才可以。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)?！　?、房管局查詢：這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問(wèn) 房子賣掉后，房產(chǎn)證被收走嗎？有人知道嗎？
  答

  看你的目的了，一般情況下，可以讓現(xiàn)在的房屋所有者陪你一起去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的檔案室調(diào)檔的，檔案室會(huì)給你復(fù)印件的。

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