房產(chǎn)證寫夫妻名字要結(jié)婚證嗎？誰能說說呢？

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• 143****6403

  加你的名字可以需要結(jié)婚證的,因為合同上是你老公的名字.只有結(jié)婚證來證明你們夫妻關(guān)系,那就可以辦理共同共有了
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:18:20
• 132****8766

  需要
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程

  查看全文↓ 2019-05-23 19:18:14
• 132****6478

  兄弟、父子都可以共享房產(chǎn)權(quán)，但是他們沒有婚姻關(guān)系，只是財產(chǎn)的共有人。
  一般情況下，兩人或者多人合伙購買房屋，對此房屋享有部分財產(chǎn)權(quán)者都可以寫進房產(chǎn)證里。
  如果是夫妻，即使單人在婚姻承續(xù)期間購買的房產(chǎn)，也可以加進夫妻兩個人的名字。
  所以說，是夫妻的，一定要有婚姻證明，不是的，就要有共同出資的證明，才能合法進入財產(chǎn)所有權(quán)分配名單里。但當(dāng)，還可以是父親出資購房，寫名字的時候，寫上父子兩個人的名字。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:18:09
• 136****1093

  不用 只要你們2個去就OK拉

  查看全文↓ 2019-05-23 19:18:05

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• 問 ?? 房產(chǎn)證寫夫妻名字要結(jié)婚證嗎？誰能說說呢？
  答

  加你的名字可以需要結(jié)婚證的,因為合同上是你老公的名字.只有結(jié)婚證來證明你們夫妻關(guān)系,那就可以辦理共同共有了

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字要結(jié)婚證嗎
  答

  　　是的，因為婚后買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　儆诠餐敭a(chǎn)的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；　　2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　≠I的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配?！　〔粚儆诠餐敭a(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∠嚓P(guān)知識　　新婚姻法婚后買房的注意事項：　　共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究?！　?、簽約雙方親自到場　　在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。　　另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚?！　?、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵　　夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供?！　?、主貸、次貸有講究　　由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限?！　〈送猓瑢＜姨嵝堰€需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素?！　?、所占份額提前定　　夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)?！　〉壳坝猩贁?shù)新潮夫妻，財產(chǎn)實行AA制，在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。　　5、準(zhǔn)夫妻買房重登記　　在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點功夫?！　∵@里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明?！　＜冶硎荆?*不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)?！　⌒禄橐龇ɑ楹筚I房的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，其實這些都跟我們有著切身利益關(guān)系，所以尤其是打算買房結(jié)婚的小兩口更要注意了。

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• 問 ?? 沒有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎？誰能說說呢？
  答

  還沒結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字?！　∪绻靠钜呀?jīng)全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字。　　如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加名字了，因為產(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字?！　》慨a(chǎn)證寫兩個人的名字就是兩個人共有，任何房屋處置都需要經(jīng)過兩個人同意。

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• 問 沒有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎？誰能說說呢？
  答

  可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 ??結(jié)婚證房產(chǎn)證丟了有什么危險？誰能說說呢？
  答

  《婚姻登記條例》第十七條 結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請補領(lǐng)?；橐龅怯洐C關(guān)對當(dāng)事人的婚姻登記檔案進行查證，確認屬實的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補發(fā)結(jié)婚證、離婚證。

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