非住宅公房投標(biāo)？誰清楚，告知一下？

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• 155****8522

  對(duì)拆遷房屋承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目一般有：
  　　1、搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)
  　　《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。”如果被拆遷人與承租人就該項(xiàng)費(fèi)用有約定的，按約定辦理；若無約定的，則“當(dāng)房屋由房屋承租人使用時(shí)，發(fā)給房屋承租人。”
  　　2、提前搬遷獎(jiǎng)
  　　規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。如：北京市政府頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(2001年11月1日起施行)第三十二條規(guī)定：“被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。”搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的支付按搬遷費(fèi)的支付原則辦理。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:58:36
• 156****8216

  對(duì)拆遷房屋承租人的補(bǔ)償方案有：
  　　1、作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；
  　　2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:58:13
• 155****9844

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”

  查看全文↓ 2019-05-23 15:58:00
• 141****1354

  分為以下幾點(diǎn)：前提是普通住宅1，面積<140平為普通住宅，面積≥140平屬于非普通住宅。
  2，指導(dǎo)價(jià)：高于指導(dǎo)價(jià)1.2被以上。例如南二環(huán)外三環(huán)內(nèi)的指導(dǎo)價(jià)**高不能超過3萬3，超過這個(gè)指導(dǎo)價(jià)就算面積在140以下也會(huì)定論為非普通住宅。
  3，容積率在1.0以下，以住宅為例。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:57:35
• 134****5761

  公房分為住宅與非住宅，這應(yīng)以房產(chǎn)證上的證載用途為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上記載的用途為非住宅，那么該房屋就不應(yīng)作為住宅使用，而是作為經(jīng)營性用房或辦公用房使用。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:57:27

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• 問 誰清楚，告知一下？
  答

  一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。

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• 問 誰清楚，告知一下？
  答

  買的時(shí)機(jī)好，自然就會(huì)有機(jī)會(huì)賺錢。這東西還是看你個(gè)人眼光。溫州商人在北京炒房早就賺幾千億了，苦的還是小老百姓。

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  改換門位 這種方法難度要大一些，一般是在裝修前進(jìn)行，有的樓房根本就不能動(dòng)，所以有很大的局限性。如果條件允許，那么**好是直接改過來**好。

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