車位房產證可以貸款嗎？應該怎么辦理呢？

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• 153****4426

  可以
  申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  7.有貸款人認可的有效擔保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-05-23 11:55:10
• 131****2304

  1、車位是否有獨立的產權證。 產權車位，車位應該有獨立的《房屋所有權證》，有幾個車位，就有幾個房產證，和住宅本身的房本是分開獨立的。
  
  2、如果沒有獨立的產權證，就是人防性質的車位。就是原來設計是人防工程用地，但是改為車位。法律意義講，不能買賣和贈送。但開發(fā)商通過擦邊球操作，通過合同性質說明。這個車位的轉讓只能通過開發(fā)商修改合同，如果某原因開發(fā)商不愿意修改合同（因為合同本來就有擦邊球行為，不是法律規(guī)定必須修改的范圍，所以開發(fā)商可以無理由拒絕修改合同），那么這個車位就無法單獨轉讓。只能隨房轉讓
  
  3、先找開發(fā)商談，如果開發(fā)商不愿意修改合同，那么車位就無法轉讓。。 如果開發(fā)商愿意修改，那么就要將合同取出。 因為合同在銀行那里也有一份。 除非銀行同意你的轉讓，否則是必須還清貸款才可以的。
  
  4、正常的獨立產權車位可以單獨交易，就是按照非住宅房屋交易，稅費比較高，要交納 營業(yè)稅（交易差額5.6%）、個人所得稅（交易差額20%）、土地增值稅（交易差額30-40%）

  查看全文↓ 2019-05-23 11:54:59
• 153****2090

  原則上講，有產權的東西，在法律規(guī)定的范圍內，只要申請者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經取得產權的車位，前提是，原則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。 不過，由于抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進行車位產權評估、確認產權、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產價值高，若是十萬左右的車位，經評估其價值會少于十萬，再用它作為抵押貸款，申請者能夠申請到得貸款額度其實并不高。
  因此，不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。不過，由于各銀行貸款產品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款。同時，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價值較高的車位，銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:54:48

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• 問 車位房產證可以貸款嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 爺爺房產證可以貸款嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  你好，爺爺死亡的，由他的第一順位繼承人即配偶、子女均分其房產，你父親有權處理他的那份額。望采納!

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• 問 房產證可以延后辦理嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  兩點影響：一是辦證之時要繳契稅，沒去辦多數人會忽略繳稅。但國家有契稅條例，條例上規(guī)定了時限。逾期繳稅稅務有權征收滯納金。二是缺乏對自己資產的有效利用與保護。有點象一有現金就往床底下藏；兩人同居多年沒去辦結婚證，如此類似。

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• 問 房產證可以注銷嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  可以注銷，根據《房屋登記辦法》　第三十八條　經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡嗟?；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 土地抵押可以辦理房產證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  土地使用權設定抵押后，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。詳細：《物權法》第200條規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。即土地使用權設定抵押后，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。

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