??買房子的時候怎么查預(yù)售證？

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• 151****1451

  如您需要查詢預(yù)售許可證對應(yīng)房屋備案價格等詳細情況，請登錄重慶市網(wǎng)上房地產(chǎn)（www.cq315house.com）在“房源信息”的“一手房”欄目中，錄入項目相關(guān)信息，查詢到相應(yīng)的項目和樓棟后點開樓盤表，點擊想要了解的戶室后即可看到該套房面積、備案價格等信息。
  您也可以在網(wǎng)站首頁上找到“預(yù)售許可”欄目，點擊更多后，錄入項目相關(guān)信息或者預(yù)售許可證號查詢到后，點擊所列樓棟打開樓盤表，點擊想要了解的戶室后即可看到該套房面積、備案價格等信息。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:55:26
• 159****0348

  一、網(wǎng)上怎么查預(yù)售許可證
  1、在網(wǎng)頁中，輸入當?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局，并點擊進入;2、進入住房保障和房產(chǎn)管理局，打開網(wǎng)上服務(wù)大廳，在點擊商品房預(yù)售信息查詢;3、根據(jù)跳出來的信息，如預(yù)售證號、公司名稱、項目名稱，選擇一個，輸入信息，就可以查詢了。
  二、開發(fā)商辦理預(yù)售許可證要什么條件
  1、開發(fā)商若是要辦理預(yù)售許可證，不可缺少的兩個首要證書，就是營業(yè)執(zhí)照，以及房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書。
  2、開發(fā)商需要前往辦理土地使用權(quán)證書，和使用土地的批準文件，并且得到辦理的許可，拿到證書。
  3、開發(fā)商還需要辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以及建設(shè)工程開工許可證，缺一不可。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:55:14
• 146****0238

  1.預(yù)售許可證必須在銷售中心公示
  這就意味著，我們在看房子的時候，可以在售樓中心看到預(yù)售許可證，這是重要的一環(huán)，但是據(jù)我的觀察，我?guī)У眠@么多看房的客戶，沒多少人會關(guān)心到預(yù)售許可證信息的。每次我都會告訴客戶，那邊是樓盤的信息公示區(qū)，現(xiàn)在在售的樓棟是有預(yù)售許可證的，我們過去查閱一下。
  2.在網(wǎng)上查詢預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2019-05-22 23:55:03
• 152****6928

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
  希望有幫助！還望點擊采納親！

  查看全文↓ 2019-05-22 23:54:49
• 133****7927

  品房預(yù)售應(yīng)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》時開始?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第九條第二款規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售?！?　　根據(jù)該法規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：
  （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進展和竣工交付日期?！　　逗贾菔谐鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理若干規(guī)定》第十四條還規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當符合下列條件：
  （一）多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；
  （二）高層建設(shè)已完成地面以下的主體工程上面是條件，，你應(yīng)該去頒發(fā)單位查詢

  查看全文↓ 2019-05-22 23:54:31

相關(guān)問題

• 問 住房預(yù)售證在哪查? 房屋預(yù)售證怎么查
  答

  一般來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個方面進行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

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• 問 預(yù)售證怎么查
  答

  商品房預(yù)售許可證查詢：1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。3、進入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

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• 問 怎么查樓盤的預(yù)售證
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 請問，買房子預(yù)售證什么時候能下來？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

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• 問 買房子沒預(yù)售證怎么辦
  答

  沒有預(yù)售許可則建議不要簽訂買賣合同

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