房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎?

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• 144****2505

  抵押中的房產(chǎn)是絕對(duì)不能再次抵押的。但是這里說的抵押是法律意義上的抵押登記。你說的這個(gè)基金會(huì)是個(gè)什么組織？我的理解是一個(gè)非銀行的金融民間組織。因此當(dāng)時(shí)劉家借款時(shí)并沒有做法律認(rèn)可的那種房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，而只是把房產(chǎn)證放在基金會(huì)，作為以后會(huì)還款的一種保證而已。這個(gè)不叫抵押。所以后來他才可以從銀行獲得貸款。而你說的張先生通過法院從銀行拿到了房產(chǎn)證。這個(gè)說法不妥。銀行不可能在沒還清貸款的情況下把房產(chǎn)證交給張先生。唯一可能的解釋就是張先生做了轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把銀行貸款轉(zhuǎn)移到了自己身上。這樣銀行做完抵押登記后就可以把房產(chǎn)證交給張先生了（此時(shí)的房產(chǎn)證上會(huì)有一個(gè)抵押登記章，有了這個(gè)抵押登記章，就無法再?gòu)膭e的銀行獲得貸款了）。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:52:15
• 151****5537

  您好！作廢的《房屋所有權(quán)證》不能用于抵押。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-06-14 09:51:48
• 142****0757

  期限是看你做的什么抵押，銀行抵押看貸款年限。需要去建委解壓，不能自動(dòng)失效。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:50:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1.房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)。2.房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4.如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5.登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6.等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  土房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程 1、房屋權(quán)利應(yīng)持身份證市房管局填寫房產(chǎn)證遺失聲明； 2、房產(chǎn)檔案館查檔并具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； 3、報(bào)刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6月房管部門發(fā)布房屋所權(quán)證書作廢公告； 5、房屋權(quán)利持刊登遺失聲明作廢公告原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋所權(quán)證工本費(fèi)10元／本印花稅5元／

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• 問 ??房押需要押房產(chǎn)證嗎?什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  房產(chǎn)抵押是需要房產(chǎn)證的，但放款后房產(chǎn)證會(huì)歸還客戶，銀行只押他項(xiàng)證

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• 問 房產(chǎn)證入押幾天能拿回？
  答

  一般15天左右。房產(chǎn)證注銷流程1、權(quán)利人或利害關(guān)系人書面申請(qǐng)；2、登記機(jī)構(gòu)通知簿載權(quán)利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請(qǐng)書副本及相關(guān)材料復(fù)印件隨通知一并寄送）；3、收到簿載權(quán)利人的書面申辯材料，登記機(jī)構(gòu)可以通知申請(qǐng)人，讓其對(duì)申辯意見發(fā)表意見；也可經(jīng)審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書；4、登記機(jī)構(gòu)向雙方送達(dá)撤銷登記決定，并通知簿載權(quán)利人于一定期限內(nèi)交回產(chǎn)權(quán)證；5、簿載權(quán)利人不交回，登記機(jī)構(gòu)登報(bào)公告權(quán)證作廢。

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• 問 貸款押房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

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