新房產證還有貼花嗎？誰能來說說??？

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• 145****0615

  那是你的印花稅掉了,沒啥關系
  去房管局那里再買一張貼上就可以了,5元錢的面額就好.

  查看全文↓ 2019-05-20 09:48:13
• 148****3236

  印花稅的作用：
  
  增強合同和證件辦理的嚴肅性和約束性。
  
  所以購房合同要貼，貸款合同要貼，房產證也要貼，
  
  當然有的地方側重不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-20 09:47:18
• 132****2653

  一般是有貼印花票的。
  印花票你可以自己買來貼上去的。
  如房產證上沒貼印花沒影響的。
  你到賣房產過戶時，沒貼印花可以在房管局當場買了補貼上去的。
  通常沒貼印花是過戶時忘記貼了。

  查看全文↓ 2019-05-20 09:47:02

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• 問 新房產證還有貼花嗎？誰能來說說??？
  答

  印花稅的作用：增強合同和證件辦理的嚴肅性和約束性。所以購房合同要貼，貸款合同要貼，房產證也要貼，當然有的地方側重不一樣。

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• 問 房產證有鋼印嗎？誰能來說說??？
  答

  房產證沒有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測量單位出的所以加蓋騎縫長方章

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• 問 房產證有鋼印嗎？誰能來說說啊？
  答

  國家統(tǒng)一的《房屋所有權》證（2008版），翻開第一面，后面落款登記機構：“XX市房地產管理局”紅色印章是打印上去的；翻開第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產權監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產證是沒有鋼印的。

  公寓有獨立房產證嗎？誰能來說說??？

  答

  不動產權證 即中華人民共和國不動產權證?！吨腥A人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。"不動產證"的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。不動產權證與房產證的區(qū)別有以下：1、不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。2、不動產權證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。二、不動產統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 按揭買房有房產證嗎？誰能來說說??？
  答

  商業(yè)貸款買房是有房產證的。房屋轉讓過戶的規(guī)定：1. 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2. 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：1. 當事人提供的材料是否合法、有效；2. 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3. 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；4. 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；5. 買賣的房地產是否已設定抵押權；6. 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；7. 買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；8. 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

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