如何辦房貸? 誰來說下個(gè)體戶如何辦房貸**近才遇到這個(gè)問題

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• 148****5366

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:41
• 137****0525

  個(gè)體戶貸款買房的方法和步驟
  
  1、個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
  
  個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:
  
  具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。
  
  具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。
  
  2、個(gè)體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解,個(gè)體戶貸款買房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。
  
  個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng),必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:37
• 138****8766

  關(guān)鍵詞：工資，余額寶，房貸
  
  全文1055字，預(yù)計(jì)5分鐘
  
  前言：今天小浣在知乎看到類似話題，覺得可能大家都比較關(guān)心，今天就寫了這個(gè)問題。
  
  想必不少人現(xiàn)在都是這樣，每個(gè)月自己的工資剛到銀行卡上面，立馬就轉(zhuǎn)出去，存到自己的微信或者支付寶里面，這樣不僅自己花起錢來比較方便，而且和朋友轉(zhuǎn)賬發(fā)個(gè)小紅包，自己看著心里也是踏實(shí)。
  
  
  
  其中其實(shí)也有銀行活期存款的利息低的原因，年利率差不多是0.3%左右，和支付寶微信3%的利率比起來少了整整十倍，雖然說實(shí)話，我們的工資可能吃利息吃不了這么多，但畢竟蚊子腿再小也是肉啊，假設(shè)一個(gè)月五千塊錢工資，一個(gè)月就是十五塊錢，差不多就是一頓早餐了。
  
  現(xiàn)在不少80,90后已經(jīng)準(zhǔn)備或者開始買房了，但是大部分的人，除了家庭朋友支援一點(diǎn) 錢，還是根本不夠全款買下的，目前主流的還是**+房貸的購(gòu)買方式，大家估計(jì)還是對(duì)于房貸需要什么手續(xù)已經(jīng)有所了解了。
  
  
  
  不少人其他方面還是沒有疑惑的，但是對(duì)于房貸還需要銀行的流水證明有些發(fā)愁，因?yàn)榱魉C明是證明一個(gè)人具有穩(wěn)定收入，可以證明自身能夠按時(shí)償還債務(wù)的一種證明，但現(xiàn)在大部分工資一到就會(huì)轉(zhuǎn)出去，心里有點(diǎn)害怕會(huì)不會(huì)不給通過。
  
  
  
  其實(shí)這個(gè)問題不用擔(dān)心，只要是公司按照流程發(fā)放到個(gè)人銀行卡上面，流水類型上面標(biāo)明是工資，會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)出去銀行都是不會(huì)管的，如果是公司財(cái)務(wù)私人給你轉(zhuǎn)賬，或者是支付寶按時(shí)轉(zhuǎn)賬，這就比較難以確定了。
  
  
  
  不過銀行流水是小事，其實(shí)你也可以利用工資證明來代替流水，銀行其實(shí)**主要的還是看個(gè)人的征信以及負(fù)債率等問題，畢竟要是嚴(yán)格的按照規(guī)定來，有些個(gè)體戶和自由職業(yè)者就比較難以審核了，很多人被拒絕貸款其實(shí)不是因?yàn)槭杖雴栴}，而是征信出了問題。
  
  
  
  一般來說，房貸還是很好過的，因?yàn)殂y行還是很喜歡這些來辦理房貸的人的，因?yàn)槭紫?*低我們要交**低3成的**給銀行，房貸相當(dāng)于是拿房子作抵押獲得的貸款。
  
  
  
  而且一般銀行會(huì)和房地產(chǎn)商簽訂合約，如果貸款人長(zhǎng)時(shí)間不還款，銀行就可以找法院，直接將房產(chǎn)封存留給銀行來還貸款，到時(shí)候房子還能繼續(xù)賣，**還拿到了，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定，貸款必須審核貸款人的償還能力，要不然銀行可能只需要一個(gè)身份證就能發(fā)放房貸了。
  
  
  
  當(dāng)然了，房貸也是需要人工審核資格的，偶爾會(huì)遇到一些比較嚴(yán)格的審核人員，會(huì)要求比較嚴(yán)格，不過這種情況比較少，我們也就不用太在意。
  
  
  
  我們辦理房貸的時(shí)候是和房貸經(jīng)理去接觸的，有的房貸經(jīng)理可能會(huì)和置業(yè)顧問聯(lián)合來制造一些小毛病，坑一些購(gòu)房者的錢，這一點(diǎn)還是需要我們?nèi)プ⒁獾摹?br/>
  
  
  本期內(nèi)容就到這里了，我是小浣，一只專注于互聯(lián)網(wǎng)金融的浣熊，有問題歡迎來問。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:33

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• 問 誰來說下個(gè)體戶如何辦房貸？
  答

  　個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時(shí)足額還款的能力;　　3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請(qǐng)條件　　個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要求在工商局注冊(cè)半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊(cè)時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上。　　二、申請(qǐng)額度　　個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款。　　三、貸款期限　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月?！　∷?、申請(qǐng)方式　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營(yíng)業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)體戶如何辦理房貸呢？
  答

  個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。款買房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。個(gè)體戶貸款買房講收入。個(gè)體戶貸款買房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng),必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)體戶怎么辦房貸?。?/a>
  答

  給自己開個(gè)收入證明加蓋公章就行，具體金額你自己寫，大于你貸款月供的3倍或以上就可以的。格式： 證 明 茲有XXX（人名）系我公司職員，月收入XXXX元人民幣，職位：總經(jīng)理 特此證明 XXXXXXXXX公司蓋章 XX年XX月XX日如果是沒有在工商部門注冊(cè)的，你可以找朋友的公司給你開一個(gè)，不過在填寫銀行貸款資料的時(shí)候，請(qǐng)?zhí)钌献约旱碾娫挘悦忏y行的工作人員打電話詢問的時(shí)候出麻煩影響貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位曉得個(gè)體戶如何申請(qǐng)房貸？
  答

  　一、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶申請(qǐng)銀行貸款的條件是：須持有經(jīng)工商行政管理部門依法登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有法人資格、有一定數(shù)量的自有資金、在銀行開立基本結(jié)算賬戶、按時(shí)向銀行報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，遵守國(guó)家政策法令和銀行信貸制度、能提供有效貸款擔(dān)?；虻盅?、不改變貸款用途、接受貸款銀行的貸后監(jiān)督檢查，經(jīng)營(yíng)效益良好并能按期歸還貸款本息。　　二、申請(qǐng)貸款的程序?yàn)椋菏紫认蜚y行提出申請(qǐng)，同意貸款后，申請(qǐng)人還需到當(dāng)?shù)乜h(市)人民銀行的金融管理部門辦理一份《貸款證》，并在發(fā)放貸款的銀行開立一個(gè)基本或輔助結(jié)算賬戶。至此，貸款銀行才會(huì)將貸款資金轉(zhuǎn)入你所開立的賬戶內(nèi)。　　三、個(gè)體戶申請(qǐng)銀行貸款應(yīng)注意的問題　　1、量力而行，選好貸款品種。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者貸款宜從小到大逐步升級(jí)，可先通過有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保等手續(xù)向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，等有了一定實(shí)力后再申請(qǐng)項(xiàng)目貸款。貸款金額要量力而行，盡量避免搞大投入?！　?、“貸比三家”，選準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)。各家銀行、信用社的貸款利率上浮幅度并不一致，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機(jī)構(gòu)貸款?！　?、把握“利差”，選準(zhǔn)貸款期限?，F(xiàn)行貸款按使用期限可劃分為：短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款。對(duì)中、長(zhǎng)期以下的短期貸款，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)算;對(duì)長(zhǎng)期貸款實(shí)行分段計(jì)算，遇到貸款利率調(diào)整時(shí)，于下一年度1月1日開始執(zhí)行同期同檔貸款新利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能說下個(gè)體戶怎么貸款買房？
  答

  個(gè)體戶貸款買房的方法和步驟是:1、個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年?？钯I房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。2、個(gè)體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解,個(gè)體戶貸款買房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng),必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

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