哪位曉得個(gè)體戶如何申請(qǐng)房貸？

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• 156****2786

  　一、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶申請(qǐng)銀行貸款的條件是：須持有經(jīng)工商行政管理部門(mén)依法登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有法人資格、有一定數(shù)量的自有資金、在銀行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶、按時(shí)向銀行報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，遵守國(guó)家政策法令和銀行信貸制度、能提供有效貸款擔(dān)保或抵押、不改變貸款用途、接受貸款銀行的貸后監(jiān)督檢查，經(jīng)營(yíng)效益良好并能按期歸還貸款本息。
  　　二、申請(qǐng)貸款的程序?yàn)椋菏紫认蜚y行提出申請(qǐng)，同意貸款后，申請(qǐng)人還需到當(dāng)?shù)乜h(市)人民銀行的金融管理部門(mén)辦理一份《貸款證》，并在發(fā)放貸款的銀行開(kāi)立一個(gè)基本或輔助結(jié)算賬戶。至此，貸款銀行才會(huì)將貸款資金轉(zhuǎn)入你所開(kāi)立的賬戶內(nèi)。
  　　三、個(gè)體戶申請(qǐng)銀行貸款應(yīng)注意的問(wèn)題
  　　1、量力而行，選好貸款品種。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者貸款宜從小到大逐步升級(jí)，可先通過(guò)有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保等手續(xù)向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，等有了一定實(shí)力后再申請(qǐng)項(xiàng)目貸款。貸款金額要量力而行，盡量避免搞大投入。
  　　2、“貸比三家”，選準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)。各家銀行、信用社的貸款利率上浮幅度并不一致，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機(jī)構(gòu)貸款。
  　　3、把握“利差”，選準(zhǔn)貸款期限?，F(xiàn)行貸款按使用期限可劃分為：短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款。對(duì)中、長(zhǎng)期以下的短期貸款，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)算;對(duì)長(zhǎng)期貸款實(shí)行分段計(jì)算，遇到貸款利率調(diào)整時(shí)，于下一年度1月1日開(kāi)始執(zhí)行同期同檔貸款新利率。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:50:24
• 158****4757

  1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;
  2.個(gè)人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力;
  3.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;
  4.所購(gòu)房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠上市交易;
  5.能夠支付所購(gòu)房屋的**款。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:50:15
• 157****6955

  可以申請(qǐng)房貸。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:50:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位曉得個(gè)體戶怎么買(mǎi)住房公積金？
  答

  個(gè)體經(jīng)營(yíng)可以辦理公積金根據(jù)相關(guān)條款規(guī)定，企業(yè)給職工繳存公積金須先到中心開(kāi)設(shè)單位公積金賬戶和個(gè)人公積金賬戶，然后才能繳存公積金。需要先持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理開(kāi)戶手續(xù)。1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件+復(fù)印件。2、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件+復(fù)印件。3、法定代表人身份證原件+復(fù)印件。4、經(jīng)辦人的身份證原件+復(fù)印件。5、單位填制的住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份（可在網(wǎng)上下載，或在住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。6、公章。單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復(fù)印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。

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• 問(wèn) 個(gè)體戶如何辦理房貸呢？
  答

  個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買(mǎi)房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年?？钯I(mǎi)房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。個(gè)體戶貸款買(mǎi)房講收入。個(gè)體戶貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來(lái),現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過(guò)貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng),必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來(lái)證明自己有足夠的按期還款的能力。

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• 問(wèn) 個(gè)體戶如何按揭買(mǎi)房
  答

  銀行流水可以提供嗎？ 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話就比較好辦理了。你買(mǎi)的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說(shuō)清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒(méi)有說(shuō)清楚，我只有和您說(shuō)說(shuō)一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房貸款的手續(xù)有：（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;（5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 個(gè)體戶可以貸款買(mǎi)房嗎? 個(gè)體戶申請(qǐng)貸款買(mǎi)房需要滿足什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買(mǎi)房。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 個(gè)體戶能夠申請(qǐng)交納公積金嗎？
  答

  個(gè)體戶可以持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行基本賬戶開(kāi)戶許可證和身份證到住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立住房公積金賬戶，為本人及其員工繳存住房公積金。正常繳存住房公積金1年以上，或者簽繳存協(xié)議時(shí)補(bǔ)繳12個(gè)月再正常繳存3個(gè)月以上就可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房了。

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