住房公積金多少可以貸款? 公積金交滿多少可以貸款買房子？

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• 134****7379

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:12
• 137****5488

  每個(gè)地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上，如長(zhǎng)沙、天津。
  
  1、以下是全國(guó)20各主要城市公積金貸款對(duì)繳存時(shí)間的要求：
  
  
  
  2、除了繳存時(shí)間，要想申請(qǐng)公積金貸款，還需要滿足以下幾個(gè)條件
  
  1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。
  
  2）具有完全民事行為能力。
  
  3）信用良好，收入穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:08
• 131****7469

  隨著國(guó)家逐步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)略有冷卻，但是買不起房的人還是占大多數(shù)，想要買房又買不起房的人一般情況下會(huì)選擇去銀行申請(qǐng)貸款買房，不過(guò)大家一般貸款的首選都會(huì)是公積金貸款。首先，如果選擇公積金貸款的利率一般會(huì)比商業(yè)貸款的利率低很多，而且提前還貸款不需要賠付違約金。
  
  公積金一般由單位代繳，不需要交稅而且都是直接劃入個(gè)人的住房公積金賬戶的。舉個(gè)例子，如果你每個(gè)月的工資是10000元，按照繳存比例10%來(lái)算，單位會(huì)給你交1000元，你自己會(huì)扣繳1000元，這樣一來(lái)每個(gè)月你的公積金賬戶就有2000元。
  
  
  
  實(shí)際上公積金就像一個(gè)隱形的小金庫(kù)一樣，平時(shí)扣繳的越多，積累的公積金也就越多，等到買房、租房、裝修等等這些都需要用到錢時(shí)，就可以拿出來(lái)用了，就算一直不用退休之后也可以取出來(lái)用。除此之外，有些地區(qū)的公積金還可以用來(lái)支付物業(yè)費(fèi)或治病。具體提取要求可以參照當(dāng)?shù)氐墓e金管理規(guī)定。
  
  
  2019公積金買房需要滿足哪些條件？
  
  1. 公積金賬戶的建立
  
  首先你需要有一個(gè)公積金賬戶，這是首要條件。如果公司幫你繳納了住房公積金，那公司一定會(huì)給你建一個(gè)公積金賬戶，你可以去公積金中心的網(wǎng)站去查一下，只有開(kāi)了公積金的賬戶，你才可以用公積金貸款買房。
  
  2. 繳存時(shí)間
  
  有了賬戶，你就必須滿足繳存時(shí)間，這個(gè)繳存的時(shí)間必須很長(zhǎng)且必須滿1年才可以使用公積金貸款。
  
  3. 使用次數(shù)有限制
  
  公積金的使用次數(shù)是有限制的，若你的住房公積金使用購(gòu)房超過(guò)了兩次以上，那么以后你可能將無(wú)法使用再公積金進(jìn)行貸款賣房。
  
  4. 征信記錄
  
  必須保證自己的個(gè)人征信記錄良好，想必大家都清楚銀行審核房貸時(shí)都會(huì)看征信報(bào)告的，無(wú)論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報(bào)告上面有污點(diǎn)，那在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候就一定會(huì)被拒絕。
  
  5. 購(gòu)房合同的簽訂
  
  當(dāng)你想要申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，必須提前把購(gòu)房合同簽好，才能去申請(qǐng)公積金貸款，這也是公積金貸款申請(qǐng)的必備條件之一。
  
  公積金斷繳影響貸款嗎？
  
  從上面幾個(gè)申請(qǐng)公積金貸款的條件中我們可以看出，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，**主要的就是建立公積金賬戶是需要有一定的繳納時(shí)間的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果短期內(nèi)繳納公積金的這種情況是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。
  
  因此，一旦公積金斷繳，是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。不過(guò)，如果你在6個(gè)月之內(nèi)，續(xù)繳了公積金，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。
  
  此外，當(dāng)你在獲得公積金貸款的審批之后，出現(xiàn)了公積金斷繳的情況，或者到了6個(gè)月沒(méi)有按時(shí)繳納足額的公積金，公積金管理中心是有權(quán)終止貸款合同的。所以大家還是要注意一下，盡量不要斷繳公積金。
  
  
  在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，大家要清楚自己繳納公積金的時(shí)間以及具體的繳納額度。只有這樣才能讓你既能申請(qǐng)到合理的貸款額度，又能讓你在日后還款的時(shí)候不會(huì)有太大的壓力。但是大家在申請(qǐng)公積金貸款后，要記得按時(shí)還款，避免逾期影響到自己的征信。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金買房可以貸多少？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個(gè)月或者累計(jì)繳存24個(gè)月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金多少錢可以貸款買房? 公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  若想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可以多交嗎？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門(mén)、北京，還有很多城市都是以下情況：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購(gòu)買住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購(gòu)買第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問(wèn) ??公積金可以多交嗎？交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個(gè)月或者累計(jì)繳存24個(gè)月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

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• 問(wèn) ??公積金每個(gè)月交多少？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個(gè)月或者累計(jì)繳存24個(gè)月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

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