怎么寫房屋租賃合同? 門面房屋租賃合同范本怎么寫？

已有4個(gè)回答

• 141****3086

  　房屋租賃合同
  　?。ǚ侗疽唬?br/>　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
  　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
  　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
  　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
  　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）

  查看全文↓ 2019-05-18 16:54:20
• 158****4603

  一般現(xiàn)在出來(lái)工作都是選擇租房的方式生活，而租房是需要鑒定一份租房合同的，里面會(huì)約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，很多人對(duì)于合同的簽訂不是很了解，那么，租房合同怎么寫呢?根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
  (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
  (四)租賃用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
  (六)租賃期限;
  (七)房屋維修責(zé)任;
  (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
  (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
  (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
  (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
  (四)租賃用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
  (六)租賃期限;
  (七)房屋維修責(zé)任;
  (八)物業(yè)服務(wù)

  查看全文↓ 2019-05-18 16:54:15
• 157****2413

  我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。
  因此，起草租賃合同應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)問(wèn)題：一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。
  二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。三，租金及支付方式要明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。四，出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用，要明確由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。律師提醒大家，起草合同是需要專業(yè)知識(shí)的，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應(yīng)當(dāng)盡量委托具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)進(jìn)行起草，這樣才能發(fā)揮出一份合同的效力。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

  查看全文↓ 2019-05-18 16:54:10
• 148****3277

  --------------------------------------
  
  【以案釋法】房屋租賃合同糾紛中裝飾裝修費(fèi)處理
  
  ——合肥鐵欣運(yùn)輸貿(mào)易有限公司訴安徽金柱經(jīng)貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛案
  
  【導(dǎo)讀】房屋租賃合同中，如果承租人對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行裝飾裝修，一方面可能對(duì)出租人的房屋所有權(quán)造成侵害；另一方面也可能因裝飾裝修物在租賃房屋上的固定，而產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)的添附問(wèn)題。相應(yīng)地，房屋租賃合同糾紛的一大難點(diǎn)是，當(dāng)房屋租賃合同無(wú)效、解除、履行期間屆滿后，裝飾裝修物如何處理的問(wèn)題。該案涉及到房屋租賃合同糾紛中對(duì)裝飾裝修的處理，這類案件橫跨債權(quán)和物權(quán)兩大領(lǐng)域，關(guān)涉添附制度、不當(dāng)?shù)美让穹ɡ碚?，在理論界及審判?shí)務(wù)界均引起高度關(guān)注。
  
  【案情簡(jiǎn)介】
  
  原告: 合肥鐵欣運(yùn)輸貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鐵欣公司”）
  
  被告: 安徽金柱經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金柱公司”）
  
  原、被告雙方于2002年8月1日簽訂了《安徽省房屋租賃合同》，合同主要約定如下：原告（反訴被告）鐵欣公司將座落于明光路366號(hào)的聚賓樓出租給被告（反訴原告）金柱公司用于開(kāi)展餐飲、住宿、沐浴經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃期為2002年8月1日至2017年7月31日，月租金6,800元；其中第八條第二項(xiàng)約定租賃期間，如因市政建設(shè)或拆遷，該合同自行解除；第十條第四項(xiàng)約定承租期滿后，承租方投入的固定資產(chǎn)為出租方所有；第五項(xiàng)約定裝修期為協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月以內(nèi)。承租期從協(xié)議簽訂之日起第四個(gè)月起計(jì)算。合同簽訂后，金柱公司將聚賓樓更名為金柱賓館，并進(jìn)行了第一次裝修；履行至2010年3月金柱公司又對(duì)賓館進(jìn)行了第二次裝修，并實(shí)際支付裝修款4,000,000元。2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂了合肥南站地區(qū)搬遷改造協(xié)議，確認(rèn)通過(guò)土地置換方式對(duì)合肥南站地區(qū)實(shí)施搬遷。2010年10月28日合肥市瑤海區(qū)發(fā)展改革和統(tǒng)計(jì)局瑤發(fā)改統(tǒng)（2010）57號(hào)文件對(duì)鐵路南站搬遷改造項(xiàng)目立項(xiàng)進(jìn)行了批復(fù)。2010年12月1日合肥市瑤海區(qū)住房和建設(shè)局瑤建（2010）38號(hào)文件發(fā)布了同意房屋拆遷的批復(fù)并于同日給瑤海區(qū)車站街道辦事處和瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)辦公室頒發(fā)了房屋拆遷許可證，根據(jù)拆遷許可證上標(biāo)明的拆遷紅線圖，金柱賓館（原聚賓樓）在拆遷范圍內(nèi)。2011年2月15日鐵欣公司向金柱公司發(fā)送通知，告知其租賃的房屋即金柱賓館在合肥南站區(qū)域改造拆遷范圍內(nèi)，通知金柱公司于4月15日前搬遷。金柱公司副總經(jīng)理王建國(guó)于次日簽收。2011年8月29日合肥市人民政府與上海鐵路局又簽訂了合肥南站地區(qū)搬遷改造補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于搬遷地塊內(nèi)房屋騰空、交付與過(guò)渡，合肥南站地區(qū)鐵路多、集經(jīng)門面房與商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房安置，無(wú)償提供部分多經(jīng)企業(yè)40畝遷建用地等五項(xiàng)事宜作出約定，并約定在協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)騰空搬遷地塊內(nèi)的鐵路多、集經(jīng)企業(yè)門面用房、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、單身公寓和活動(dòng)室，交付給合肥市人民政府。2011年9月8日鐵欣公司向金柱公司發(fā)送通知，通知其于2011年9月15日清空出租房交鐵欣公司，否則16日停水、電，后果自負(fù)，金柱公司王建國(guó)于同日簽收。2011年10月13日鐵欣公司按照拆遷人要求將戶號(hào)為5560水表銷戶。因金柱公司一直未按要求搬遷，鐵欣公司于2012年4月17日向本院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)其與金柱公司2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同自行解除，并判令金柱公司將承租的房屋返還給鐵欣公司。金柱公司收到訴狀后于2012年5月16日提交反訴狀，請(qǐng)求法院依法判令鐵欣公司補(bǔ)償金柱公司損失，包括自建房屋損失、賓館裝修損失、賓館設(shè)備損失、停水造成的損失、18個(gè)月停業(yè)損失五項(xiàng)共計(jì)13,979,275元。第二次開(kāi)庭時(shí)，金柱公司撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失3,750,000元、賓館設(shè)備損失2,967,200元、停產(chǎn)停業(yè)損失1,798,830元的訴請(qǐng)。
  
  【裁判結(jié)果】本院認(rèn)為本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：1、原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應(yīng)否解除？2、被告（反訴原告）的反訴請(qǐng)求能否得到支持？
  
  關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)1，原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應(yīng)否解除的問(wèn)題。原、被告雙方于2002年8月1日簽訂的《安徽省房屋租賃合同》，系雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，應(yīng)依法保護(hù)。其中第八條第二項(xiàng)將“市政建設(shè)或拆遷”約定為該合同自行解除的條件。依據(jù)2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂的合肥南站地區(qū)搬遷改造協(xié)議、2010年10月28日合肥市瑤海區(qū)發(fā)展改革和統(tǒng)計(jì)局瑤發(fā)改統(tǒng)（2010）57號(hào)文件對(duì)鐵路南站搬遷改造項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)、2010年12月1日合肥市瑤海區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布的關(guān)于同意房屋拆遷的批復(fù)、拆遷許可證及拆遷許可證上標(biāo)明的拆遷紅線圖，金柱賓館（原聚賓樓）在拆遷范圍內(nèi)，即雙方約定的合同解除條件已成就。鐵欣公司于2012年2月15日向金柱公司發(fā)送了搬遷通知，金柱公司于次日收到后在合理期限內(nèi)并未提出異議。金柱公司認(rèn)為是鐵欣公司單方面要求解除涉案合同缺少事實(shí)與法律依據(jù)的辯解，本院不予采納。依據(jù)《合同法》第九十六條、第九十七條之規(guī)定，涉案合同應(yīng)于2011年2月16日自行解除，金柱公司應(yīng)當(dāng)將承租鐵欣公司的房屋恢復(fù)原狀返還給鐵欣公司。
  
  關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)2，被告（反訴原告）的反訴請(qǐng)求能否得到支持的問(wèn)題。一是賓館裝修損失。在租賃期內(nèi)，金柱公司分別進(jìn)行了兩次裝修。第二次裝修時(shí)間為2010年3月至5月，裝修合同約定工程包干價(jià)5,000,000元。金柱公司于2010年5月28日向裝修公司支付了裝修工程款4,000,000元。對(duì)于該次裝修，鐵欣公司認(rèn)為金柱公司對(duì)賓館進(jìn)行裝修前未經(jīng)過(guò)其同意，屬于擅自裝修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)由金柱公司自行承擔(dān)。本院認(rèn)為，本案合同租期長(zhǎng)達(dá)15年，金柱賓館第一次裝修與第二次裝修時(shí)間間隔8年，內(nèi)部裝修及添附物必然老化，金柱公司為了經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行第二次裝修符合常理，且涉案合同并沒(méi)有禁止金柱公司在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)賓館進(jìn)行裝修，而鐵欣公司在該次裝修期間和之后合理期限內(nèi)亦未提出異議，應(yīng)視為其已同意金柱賓館的此次裝修。依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的精神，剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。金柱公司2010年第二次裝修實(shí)際支付費(fèi)用為4,000,000元，剩余租賃期內(nèi)的裝修應(yīng)按裝修時(shí)間至合同期滿時(shí)間逐年分擔(dān)從而計(jì)算出殘值，即4,000,000/（2017-2010）×（2017-2012）=2,857,142.86元。綜合本案情況，鐵欣公司應(yīng)補(bǔ)償金柱公司裝修款1,800,000元。至于金柱公司所稱，其還剩余1,000,000元余款沒(méi)有交付裝修公司，由于現(xiàn)階段證據(jù)不足，故其可待該款實(shí)際發(fā)生時(shí)另行主張。二是停水造成損失。由于合同解除時(shí)間是2011年2月16日，且鐵欣公司按照誠(chéng)實(shí)信用原則已于2011年2月15日和2011年9月8日兩次履行了通知義務(wù)，并給予金柱公司合理的搬遷時(shí)間，金柱公司也于2011年2月16日和2011年9月8日分別簽收了通知，但至今仍拒不搬遷。在此情況下，鐵欣公司按照瑤海區(qū)辦事處和瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)辦公室的要求于2011年10月13日辦理了相關(guān)的水表銷戶手續(xù)。以上事實(shí)表明，銷戶停水造成的損失系因金柱公司拒不履行搬遷義務(wù)所致，該部分的損失本院不予支持。
  
  第二次開(kāi)庭時(shí)，金柱公司向法庭提交了撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失、賓館設(shè)備損失、停產(chǎn)停業(yè)損失三項(xiàng)訴請(qǐng)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的訴訟權(quán)利，依法予以準(zhǔn)許。

  查看全文↓ 2019-05-18 16:54:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門面房屋租賃合同書(shū)怎么寫呢？
  答

  房屋租賃合同示范文本中，對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定；第三，房屋的維護(hù)、維修 在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時(shí)約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時(shí)，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來(lái)的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；第五，違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。你在擬定合同書(shū)時(shí)注意以上幾項(xiàng)，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪?zhàn)赓U合同范本怎么寫?有商鋪?zhàn)赓U合同范本的給份
  答

  商鋪?zhàn)赓U合同范本的附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī) __ 臺(tái)，(型號(hào)： )冰箱 ___臺(tái)，(型號(hào)： )彩色電視機(jī) ___臺(tái)，(型號(hào)： )洗衣機(jī) ____臺(tái)，(型號(hào)： )電熱水器 ___臺(tái)，(型號(hào)： )抽油煙機(jī) ___臺(tái)，(型號(hào)： )煤氣爐 ____臺(tái)，(型號(hào)： )家具類：床 ____張,(其中，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)書(shū)桌 ____張，(具體狀態(tài) )沙發(fā) ____套__張，(具體狀態(tài) )茶幾 ___張，(具體狀態(tài) )餐桌 ___張，具體狀態(tài) )餐椅 ___張，(具體狀態(tài) )雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表： 乙方法定代表：年 月 日 年 月 日

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么寫房屋租賃合同? 房屋租賃合同怎么填寫
  答

  房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等;合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無(wú)效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。合同的內(nèi)容要合法。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒(méi)有進(jìn)行登記備案，那么合同將無(wú)效或者不能對(duì)抗第三人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廠房租賃合同范本誰(shuí)有，怎么寫呢？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、 出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為　　結(jié)構(gòu)?！　《?廠房起付日期和租賃期限　　1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年?！　?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　三、 租金及保證金支付方式　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元?！　?、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%?！　?、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∷摹?其他費(fèi)用　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款?！　?、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元?！　∥濉S房使用要求和維修責(zé)任　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響?！　?、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　×S房轉(zhuǎn)租和歸還　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金?！　?、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。　　七、租賃期間其他有關(guān)約定　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)?！　?、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　?、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償?！　?、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。　　6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議?！　?、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　“?、其他條款　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償?！　?、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　?、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　?、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。　　2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　?、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。　　5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理?！　?、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議?！　?、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　“?、其他條款　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償?！　?、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　?、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∈⒈竞贤皇剿练?，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。　　出租方：_________________ 承租方：________________　　授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________　　開(kāi)戶銀行：_______________ 開(kāi)戶銀行：________________　　帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：_________________　　電話：____________________ 電話：_________________　　簽約地點(diǎn)：_______________　　簽約日期：_____年___月____日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 店面房租賃合同范本應(yīng)該怎么寫？
  答

  房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)： 面積： 附屬物：二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交納時(shí)間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。四、租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約。6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電 度，水 度，煤氣 立方。10、補(bǔ)充。七、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）；身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日 期： 日 期：

  全部4個(gè)回答>