怎么樣選樓層? 如何選擇樓房的朝向和樓層？

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• 135****8406

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區(qū)，即活動區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務(wù)動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū)，則要注意以下問題：
  一、臥室
  1、留意臥室的采光通風及私密性
  臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。
  2、注意臥室的大小和比例
  10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。
  3、臥室有主次之分
  通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:34
• 151****4856

  選擇好的樓層要注意以下幾點：
  一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  三、灰塵 一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
  四、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
  五、風水 根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  六、民俗 中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應該選擇哪些樓層？一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:30
• 153****1855

  隨著社會的經(jīng)濟的快速發(fā)展，大家對房子的需求也越來越高，買房子的人也愈來愈多，甚至有的人買多套房子，但是，買房也是有技巧的，也不能隨意的瞎買，古人一直有風水一說，雖然現(xiàn)在科技發(fā)展迅速，但也不盡然不信風水之說，有時候風水不僅僅是給自己一個心靈慰藉，也是真的有一定的作用的，那么怎么樣根據(jù)房子的風水來確定一棟房子的好壞，怎么樣才能挑選到風水好的樓層呢？
  
  
  
  先從別墅來說吧
  
  一般來說，別墅空間都很大，前后院加復式樓那是很常見的。地在那，總不能浪費了，因此就有很多人會把別墅前后院布置成別墅花園。但別墅花園空間大，要講究的風水也多。
  
  首先，別墅一定要有水，注意，這里的水是活水喲，可以流動的清澈的溪水。在風水中關(guān)于水，就有：未看山時先看水，有山無水休尋地的說法，水對于別墅很重要，因為人都具有親水性。
  
  其次，別墅環(huán)境一般有噴泉、水池、游泳池等，形狀一般為方形或圓形，在風水上，路也可以看做是水?！耙运髀?，水曲有情，這種說法可以追溯到古代。古時候的宮城建筑往往會修建護城，以起到防御護衛(wèi)的作用?！睂τ趧e墅而言，路不能處于反弓方向，而別墅花園的路**好呈弧形，做圍繞裝條，稱為“玉帶攬腰”。
  
  **后，山的位置可以直接影響別墅風水的好壞，別墅背后**好要有山，靠山靠山，有山才能靠山。
  
  然后在說樓層

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:26

相關(guān)問題

• 問 如何選樓房? 如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  買房之前很多購房者首先想到的就是價格、位置、交通、周邊配套等，但在挑選樓盤的過程中，大多時候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。所以買房前首先要明確購房目的，因為不同的購房目的影響著選擇房子的因素?！獰o數(shù)遍地問自己：為什么要買房？——無數(shù)遍地問自己：到底需要什么樣的房子？1、買房的資金準備——您準備用多少錢買房？一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備，直接影響著您想購買物業(yè)的品質(zhì)。您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，來估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項投資行動中，以此決定自己的實際購房能力。2、為什么要買房子——自住還是投資？在決定了投入多少資金的時候，您一定同時也作出了購買住房的目的：這一次買房，是用來自住，還是用來投資？這兩種類型的房屋，有一些共同點，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為**先考慮的問題。投資型物業(yè)，一定要能夠租出去，租賃前景至關(guān)重要。3、確定大方向——東西南北中，您想把家安在哪兒？根據(jù)自己的資金實力，以及自己買房的實際目的，接下來要確定更加具有可操作的細節(jié)。

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• 問 ??如何選房子朝向？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預算，戶型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時間比朝南偏東朝向戶型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

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• 問 ??樓層怎么選擇？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  一般人都認為次高層，南北朝向而且通透。**好。如果是老人還是樓層低的好，南北朝向。

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• 問 如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就**間層。一般都是選中間層。太高了就熱。

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• 問 電梯房什么朝向**好? 如何選擇樓房的朝向和樓層?
  答

  這要看你的個人喜好了。 我給你說說各個樓層不好的吧。 一樓一般比較安靜，出入方便，可以進距離觀看小區(qū)綠化，隨之而來的采光不好，容易潮濕，私密性不好。 一般的低樓層采光都不好。好處就是出行方便。 中間樓層的話**好是朝向中庭的，如果朝向小區(qū)外，重慶市區(qū)的車流量很大，噪音會很多，而且灰塵**大的是10樓左右。建議買中間樓層的話選朝向中庭的。 高樓層的采光，通風都很好，視野也會很不錯的。 不過等電梯就麻煩了。 如果選擇高樓層**好選小區(qū)容積率低的，2梯4戶**舒服。 那種純小戶型的建議不要買高樓層，入住率一高做電梯很麻煩。還有就是朝向，選擇朝南的通風會好一點。如果你喜歡曬太陽朝西的也不錯，總體來說個人朝向不是很大問題，就算當西曬，在重慶哪個夏天不開空調(diào)的？通風的話還是要看戶型的結(jié)構(gòu)了，選擇窗戶比較多的，不遮擋的戶型通風效果會比較好一點。 以上建議僅供產(chǎn)考。還是要看你自己喜歡什么。只要有錢，好戶型不愁買不到。

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