??買房二樓好不好?買2樓的房子有什么利弊呢?

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• 153****9541

  好處 : 上下樓方便，家里有寶寶的很鬧，弄點聲音啥的沒有人投訴。
  壞處 : 樓下喜喪--- 這個沒有辦法控制。蚊蟲多---這個只能定時噴藥了。收垃圾的時候有味道--不過因為時間固定，可以避免，大多數(shù)時間那個點也不在家，而且**多一分鐘。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:52:24
• 156****2984

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。
  
  壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費。
  住二樓的優(yōu)點：
  1、離樓下近，進(jìn)出方便。
  
  2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
  
  3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
  
  4、離地面近，夏天不會太熱。
  
  缺點：
  
  1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動車通過，都會有較大聲響。
  
  2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:52:19
• 132****6102

  這其實**主要看房子所處的位置啦！不過我個人認(rèn)為**好三層以上的比較好些，不論光線、潮濕度都會好很多，**主要更安靜些，不會太吵。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:52:10
• 156****2446

  樓層太低，光線不好，同時房屋隱私容易暴露。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:52:08

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房二樓好不好?二樓房子有哪些利弊?
  答

  電梯房，選二樓，劣勢：電梯基本是沒有用的，但是物業(yè)費里卻包含電梯的費用。房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。離地面較近，容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。有較明顯的防盜問題優(yōu)勢：不用電梯，所以不會因為電梯故障影響自家生活，特別是家中有老人時。緊急情況下易于撤出。樹蔭可以遮擋強烈的陽光（如果陽臺前有樹的話，當(dāng)然，這個也可能是劣勢，擋光了）所列優(yōu)勢是所有低層共有的，與電梯無關(guān)。當(dāng)然家有老人的話，選低層還是好的。

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• 問 ??買2樓的房子好不好?二樓房子的優(yōu)缺點是什么?
  答

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費。住二樓的優(yōu)點：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會太熱。缺點：1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動車通過，都會有較大聲響。2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問 高層2樓好不好? 買房的人說二樓不好，為什么
  答

  其實這個是非常明顯的，低樓層都面臨著采光不好的原因，其次就是一樓采取的是獨立排水，而二樓是承受著全樓的排水系統(tǒng)的**低端，所以沒有這個就是不好的原因。（由眾維插畫培訓(xùn)提供）希望能夠采納

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• 問 ??買房二樓好不好?有什么利與弊呢?
  答

  好處 : 上下樓方便，家里有寶寶的很鬧，弄點聲音啥的沒有人投訴。壞處 : 樓下喜喪--- 這個沒有辦法控制。蚊蟲多---這個只能定時噴藥了。收垃圾的時候有味道--不過因為時間固定，可以避免，大多數(shù)時間那個點也不在家，而且**多一分鐘。

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• 問 高層的二樓好不好? 高層房子買二樓好嗎
  答

  你好，很樂意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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