??電梯房二樓好不好?二樓房子有哪些利弊?

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• 135****6312

  電梯房，選二樓，
  劣勢：
  電梯基本是沒有用的，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用。
  房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。
  離地面較近，容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。
  有較明顯的防盜問題
  優(yōu)勢：
  不用電梯，所以不會(huì)因?yàn)殡娞莨收嫌绊懽约疑?，特別是家中有老人時(shí)。
  緊急情況下易于撤出。
  樹蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽光（如果陽臺(tái)前有樹的話，當(dāng)然，這個(gè)也可能是劣勢，擋光了）
  所列優(yōu)勢是所有低層共有的，與電梯無關(guān)。當(dāng)然家有老人的話，選低層還是好的。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:38:38
• 158****2369

  優(yōu)勢：
  
  減少電梯對(duì)自家生活影響。
  夏天樹蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽光。
  緊急情況下可快速撤離。
  裝修房子可以省一筆錢。
  劣勢：
  
  必須采取一定的防盜措。
  攤公共面積較不值。電梯基本是沒有用，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用，房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。
  冬天樹蔭可能擋住陽光。
  容易受地面各種噪音干擾，及異味影響

  查看全文↓ 2019-04-24 20:38:14
• 131****6262

  對(duì)于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來說更是一種首選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來說也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問題。
  2、對(duì)于小高層的房子來說，二層的價(jià)格相對(duì)來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。
  
  3、二樓**主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。
  
  4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?。別的也沒什么。
  
  5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)再那里逗留。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:38:06
• 158****8468

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。
  
  壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費(fèi)。
  住二樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、離樓下近，進(jìn)出方便。
  
  2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
  
  3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
  
  4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動(dòng)車通過，都會(huì)有較大聲響。
  
  2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:38:01

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房二樓好不好?電梯房在二樓有哪些弊利?
  答

  優(yōu)勢：減少電梯對(duì)自家生活影響。夏天樹蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽光。緊急情況下可快速撤離。裝修房子可以省一筆錢。劣勢：必須采取一定的防盜措。攤公共面積較不值。電梯基本是沒有用，但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用，房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。冬天樹蔭可能擋住陽光。容易受地面各種噪音干擾，及異味影響

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• 問 ??電梯房二樓好不好?二樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
  答

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費(fèi)。住二樓的優(yōu)點(diǎn)：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。缺點(diǎn)：1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動(dòng)車通過，都會(huì)有較大聲響。2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問 ?? 電梯房子二樓好不好
  答

  　1-8層比較適合老年人或者不喜歡住高層的人，這個(gè)樓層上下比較方便，不過采光和視野不是很好，因?yàn)闃菍拥?，不過只要前方的房子不是特別高影響也不大，小區(qū)樹木的綠化可能會(huì)長到4層樓那么高，所以會(huì)影響低樓層的采光。

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• 問 ??二樓的房子好不好?電梯房二樓怎么樣?
  答

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

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• 問 買電梯房子二樓好不好？
  答

  利：出入方便。弊：必須采取一定的防盜措施；樓層不是影響通風(fēng)采光的決定性因素，還要看你所住小區(qū)的樓間距；如果是多層，其他各層均需經(jīng)過2層比較雜亂。另外沒有像前面朋友所說的排污口都在2層這一說，沒有任何一棟樓可以把排污口放在2層，因?yàn)榕盼酃芫秦灤┱麠潣堑?，集中排放到地下市政管網(wǎng)。

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