辦理房產(chǎn)證必須本人去嗎？應該怎么辦理呢？

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• 151****1788

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復印件以及戶口簿復印件。代領人需提供產(chǎn)權人提供的委托書(內容必須包括：代領取之后，一切后果由產(chǎn)權人承擔)，代領人身份證復印件以及原件。辦理房產(chǎn)證所需材料：
  1、購房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  2、購房人單身辦理房產(chǎn)證所需材料：
  ①身份證復印件(帶原件校驗)
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:36:40
• 133****7522

  不需要可以委托代理。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:36:36
• 154****0320

  不動產(chǎn)登記可以委托他人代為申請。具體包括受托人代為申請、監(jiān)護人代為申請這兩種類型！
  1、受托人代為申請
  申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構提交申請人身份證明、授權委托書及代理人的身份證明。授權委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。
  （1）自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權委托書；授權委托書未經(jīng)公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構現(xiàn)場簽訂授權委托書；
  （2）境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權委托書應當經(jīng)公證或者認證；
  （3）代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
  2、監(jiān)護人代為申請
  無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人應當向不動產(chǎn)登記機構提交申請人身份證明、監(jiān)護關系證明及監(jiān)護人的身份證明，以及被監(jiān)護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。
  監(jiān)護關系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護關系公證書、出生醫(yī)學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關監(jiān)護關系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、監(jiān)護人對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證材料或者其他材料。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:36:30

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• 問 ?? 辦理房產(chǎn)證必須本人去嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復印件以及戶口簿復印件。代領人需提供產(chǎn)權人提供的委托書(內容必須包括：代領取之后，一切后果由產(chǎn)權人承擔)，代領人身份證復印件以及原件。辦理房產(chǎn)證所需材料：1、購房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 辦理房產(chǎn)證必須本人去嗎
  答

  　辦理房產(chǎn)證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場?！　±矸慨a(chǎn)證所需材料：　　（1）購房人已婚　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　　①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 房產(chǎn)證必須本人辦理嗎?辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 房產(chǎn)證辦理委托怎么辦？ 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要本人去嗎
  答

  不需要可以委托代理。

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