開發(fā)商注銷了,自己能辦房產(chǎn)證嗎

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• 132****9439

  根據(jù)《西安市處理商品房辦證遺留問題實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定,項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位已注銷、吊銷工商登記且無繼承單位的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)作為申請(qǐng)人。
  已辦理首次登記項(xiàng)目，市處遺辦將已辦理首次登記擬辦轉(zhuǎn)移登記項(xiàng)目信息轉(zhuǎn)至市房管局、市地稅局、市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)程序辦理。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:37
• 131****0983

  只能去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)，對(duì)購(gòu)房行為和購(gòu)房合同進(jìn)行認(rèn)定，由司法機(jī)關(guān)判定后，憑借生效法律文書或仲裁決定，才可以單方申請(qǐng)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:34
• 135****5938

  開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:31
• 131****9516

  據(jù)了解，開發(fā)商被注銷資質(zhì)，而不是吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:28

相關(guān)問題

• 問 ?? 開發(fā)商注銷了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  可以。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 開發(fā)商注銷了怎么辦房產(chǎn)證？有哪位能說說？
  答

  購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同（買賣過程中必須簽訂）2、購(gòu)房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開發(fā)商必須出具）3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。 另外，如果開發(fā)商拒不辦理，您還可以向相關(guān)房管、工商管理、消協(xié)等部門投訴。購(gòu)房人有權(quán)監(jiān)督、舉報(bào)不及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的違規(guī)單位和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并可通過司法途徑要求取得房屋所有權(quán)證，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益

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• 問 ??開發(fā)商注銷了房產(chǎn)證怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證被注銷后重新辦理房產(chǎn)證即可，具體流程如下：　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證自己能注銷嗎
  答

  房產(chǎn)證不想要了不可以注銷，只有房子倒了（不存在了、拆遷了）才可以按法定程序注銷！

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• 問 開發(fā)商資質(zhì)被注銷房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  吊銷以后你的一切和本行業(yè)有關(guān)的行為均被終止！房產(chǎn)證是不好辦下來的！因?yàn)檫@個(gè)需要提供開發(fā)商的資質(zhì)證明以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照！

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