房產(chǎn)證是我名字，父母有權收回嗎？應該怎么辦理呢？

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• 155****2127

  父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款?！　?br/>如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。　　
  《中華人民共和國物權法》規(guī)定　　
  第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　?br/>第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　?br/>第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。　　
  第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！　?br/>第三十九條 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！　?br/>第四十條 所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:57:20
• 137****4718

  沒有，任何人都沒有資格要你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:57:15
• 144****3974

  沒有，產(chǎn)權人是兒子，只能由產(chǎn)權人處置資產(chǎn)。除非是打官司，提供實際購買人的證據(jù)證明是父母出的錢，可以申請所有權轉(zhuǎn)變。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:57:08
• 147****9503

  沒成年的買房，必須是有監(jiān)護人的。而18歲成年之后則是不需要的！同意對應年齡而言，18以前父母可以收回，18以后則不行了。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:57:04

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• 問 ?? 房產(chǎn)證是我名字，父母有權收回嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  具體情況具體對待，看當時誰出錢買的房子，且有證據(jù)證明，這樣誰出錢誰受益的原則，在沒有反面證據(jù)證明的情況下，還得以房產(chǎn)登記名稱為準，

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• 問 房產(chǎn)證是我名字，父母有權收回嗎
  答

  房產(chǎn)證是我名字，如果房產(chǎn)是由你出資購房，父母正常情況下是不能無權收回的。。。但房產(chǎn)如果是由父母出資購房，并事先也有約定說明，你在違背了約定的情況下，父母是可以通過法律手段收回的。

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• 問 房產(chǎn)權是我，父母有權收回嗎？
  答

  1、父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務而不履行；　　（三）不履行贈與合同約定的義務?！　≠浥c人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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• 問 房產(chǎn)權是我，父母有權收回嗎？父母怎樣過戶給子女，房產(chǎn)還有權收回嗎?
  答

  房屋贈予過戶手續(xù)辦理所需材料：根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》等有關規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料：1、房屋所有權登記申請書;2、公證機關出具的贈與公證書;3、原《房屋所有權證》(包括共有權證);4、贈與人身份證復印件(包括共有人);5、受贈人的身份證原件及復印件;6、房地產(chǎn)評估報告。

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• 問 ??房產(chǎn)權是我，父母有權收回嗎？父母過戶給子女的房產(chǎn)還有權收回嗎?
  答

  部根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記……?！彼?已經(jīng)過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回。發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時效就喪失撤銷權了。

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