有房產證的拆遷返還房幾年能買賣？麻煩求有會的告知下？

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• 146****1129

  拆遷房能買賣可以看拆遷安置房屋的性質。拆遷安置的房屋有很多種：
  1、有完全產權的房屋；
  2、按經(jīng)濟適用房管理的商品房；
  3、政策性住房，4集體土地宅基地安置（即新農村）。
  除了**后一種外，其他的買賣都沒問題，只是第二、三種的交易稅費較高。大多數(shù)安置房的性質為2和3。
  拆遷房能買賣而且有房產證就可以辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:06:31
• 152****1764

  安置房的土地使用性質為劃撥，五年之后才能通過交易轉為轉讓，原房主要是熟人的話可以做個協(xié)議，多找?guī)讉€證明人，安置房有房產證的，但是不能過戶，需要五年之后才能交易，也就是說五年之后才能過戶，并且你現(xiàn)在要去公證處公證的話，人家是不予受理的《交易不合法》，原房主要是生人的話還請慎重考慮！

  查看全文↓ 2019-05-16 17:06:01
• 154****5097

  1，拆遷房不是商品房，但也是可以上市交易的，現(xiàn)在沒有產證，交易不能受到法律保護，當房東兩證齊全時，申請上市交易，就可以了。
  2，辦產證時，產證是辦的原房東的名字，然后你們在去房產交易中心交易，才能過戶到你父親的名下。
  3，如果你現(xiàn)在想買這套房子，顯然，你要給房東一部分房款，你要向房東索要他們這套房子的拆遷協(xié)議，只有拿這個，房東才能辦產證，這個很重要。
  4，房東辦產證要繳納的費用和你沒有關系，他拿到證之后給你過戶交易，交易的稅費有：契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，還有一些別的費用，**好去交易中心或者找個當?shù)氐闹薪楣举|詢一下。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:05:14
• 147****6348

  樓上說的不太對，安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:05:03
• 143****5320

  被拆遷房分配之后，新的拆遷房有房產證5年之后可以上市交易買賣~

  查看全文↓ 2019-05-16 17:04:54

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• 問 有房產證的拆遷返還房幾年能買賣？
  答

  1，拆遷房不是商品房，但也是可以上市交易的，現(xiàn)在沒有產證，交易不能受到法律保護，當房東兩證齊全時，申請上市交易，就可以了。2，辦產證時，產證是辦的原房東的名字，然后你們在去房產交易中心交易，才能過戶到你父親的名下。3，如果你現(xiàn)在想買這套房子，顯然，你要給房東一部分房款，你要向房東索要他們這套房子的拆遷協(xié)議，只有拿這個，房東才能辦產證，這個很重要。4，房東辦產證要繳納的費用和你沒有關系，他拿到證之后給你過戶交易，交易的稅費有：契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，還有一些別的費用，**好去交易中心或者找個當?shù)氐闹薪楣举|詢一下。這樣的房子很便宜，但是也有很大的風險，建議去質詢下律師。希望我的回答能幫助您。

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• 問 回遷房幾年能辦房產證？麻煩求有會的告知下？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).

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• 問 怎么補辦房產證？麻煩求有會的告知下？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

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• 問 辦房產證需要哪些證件？麻煩求有會的告知下？
  答

  單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：(1)身份證復印件(帶原件校驗)；(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗）；(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產證沒下來能遷戶口嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  要看購買的房子是不會下產權證的房子還是暫時沒有產權證的房子。如果是不會下產權證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產權證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。

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