貨幣補(bǔ)貼房能出售嗎？有沒(méi)有限制呢？

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• 147****8899

  案例一：之前有一個(gè)買了經(jīng)濟(jì)適用房，結(jié)果還拿來(lái)出租。
  就讓當(dāng)?shù)夭簧偃瞬粷M，結(jié)果房子被強(qiáng)行退回。
  因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房本身就是為了滿足那些買不起房子的人購(gòu)買，
  案例二：我一個(gè)親戚，一直都是領(lǐng)取貧困補(bǔ)助，但后來(lái)買車，結(jié)果被居委會(huì)停掉補(bǔ)貼。
  像你現(xiàn)在用補(bǔ)貼買的房子，用來(lái)出租，不知內(nèi)情的人就會(huì)以為，
  既然沒(méi)錢，既然要領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼，但是有錢買房，還用來(lái)出租，這不符合常理。
  所以如果拿來(lái)出租，被居委會(huì)或者是相關(guān)的管理部門知道，
  會(huì)停止你的補(bǔ)貼。
  要出租，你就低調(diào)點(diǎn)了。別讓別人知道太多就好。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 14:02:42
• 152****4986

  5年之后可以上市交易。
  您可向市經(jīng)房辦提出經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼主動(dòng)退回申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后退還已領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼款即可將獲得全部產(chǎn)權(quán)，屆時(shí)就可以自由上市交易。
  辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼主動(dòng)退回手續(xù)需要申報(bào)家庭成年人到場(chǎng)簽字，需提供房屋所有權(quán)證和申報(bào)家庭成員身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:02:29
• 137****0741

  有房產(chǎn)證?？梢缘椒抗芫肿稍?/span>

  查看全文↓ 2019-05-16 14:02:16
• 153****7371

  如果不是小產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證是可以的

  查看全文↓ 2019-05-16 14:01:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貨幣補(bǔ)貼房能出售嗎
  答

  　　對(duì)于是屬于貨幣補(bǔ)貼的房屋來(lái)說(shuō)，在享受補(bǔ)貼政策后5年之后才是可以上市交易的。需要買賣的話，可向市經(jīng)房辦提出經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼主動(dòng)退回申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后退還已領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼款即可將獲得全部產(chǎn)權(quán)，屆時(shí)就可以自由上市交易。辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼主動(dòng)退回手續(xù)需要申報(bào)家庭成年人到場(chǎng)簽字，需提供房屋所有權(quán)證和申報(bào)家庭成員身份證原件及復(fù)印件。　　貨幣補(bǔ)貼是國(guó)家給于職工的一項(xiàng)福利政策，每個(gè)地區(qū)補(bǔ)貼的占比是不一樣的，住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。住房補(bǔ)貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房?jī)r(jià)收入比，即以當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的收入水平來(lái)控制。

• 問(wèn) 動(dòng)遷房如果出售的話，有沒(méi)有什么限制呢？
  答

  正式交易要拿到房產(chǎn)證以后，你要是沒(méi)拿到房子一般是不能交易的，如果你要是拿到房子沒(méi)拿到產(chǎn)證 那有人想賣就寫個(gè)協(xié)議，到時(shí)等產(chǎn)證下來(lái)正式去過(guò)戶，但是不能辦理貸款的，需要一次性付款。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？我想賣房,是想賣就賣嗎？還是有什么具體的限制條件？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜,涉及標(biāo)的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無(wú)效,除非事先經(jīng)法定代理人同意,或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 (2)特殊主體要求。為了維護(hù)房屋交易秩序,現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制,必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中,預(yù)售方除具備上述條件外,還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求,就會(huì)被認(rèn)為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格,應(yīng)當(dāng)宣告合同無(wú)效,賠償買受方因此而遭受的損失。此外,**確認(rèn)的城市低收人家庭才符合主體資格有權(quán)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,僅本單位的職工符合主體資格有權(quán)購(gòu)買單位自管公房,機(jī)關(guān)、**和部隊(duì)等單位經(jīng)批準(zhǔn)才符

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• 問(wèn) ??公積金提取能提幾次？有沒(méi)有限制？
  答

  一般是一年提取一次住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問(wèn) ??買房補(bǔ)貼時(shí)間有限制嗎？
  答

  你好，根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化人才住房保障的實(shí)施細(xì)則》（甬人社發(fā)〔2015〕179號(hào)）享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房期限是自2015年8月12日至2018年8月11日，且購(gòu)房時(shí)間在申請(qǐng)人畢業(yè)證畢業(yè)日期后十年內(nèi)。二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記日為準(zhǔn)，商品住房購(gòu)房時(shí)間以合同首次備案日期為準(zhǔn)。

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