房屋主體造價(jià)包括哪些項(xiàng)目呢？有人知道嗎？

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• 132****6923

  、按照**新的【住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知】更新（建標(biāo)〔2013〕44號），原206號文作廢）。建筑工程概預(yù)算組成按此辦理。
  2、一般來說，基本建設(shè)工程預(yù)算全部造價(jià)，由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息四個(gè)部分組成。
  3、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)用地費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。
  4、預(yù)備費(fèi)則包括基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)。
  5、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。
  6、為指導(dǎo)工程造價(jià)專業(yè)人員計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)，將建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金.

  查看全文↓ 2019-05-16 11:30:31
• 156****3439

  一般包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修和建筑屋面四個(gè)大的部分

  查看全文↓ 2019-05-16 11:30:17
• 147****7797

  房屋主體工程的造價(jià)，它只是指結(jié)構(gòu)工程，不包括外墻裝修和窗戶。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:30:02

相關(guān)問題

• 問 ??房屋主體造價(jià)包括哪些
  答

  　　房屋的主體造價(jià)包括的東西有很多，對于所謂的主體造價(jià)，就是建造房屋所需要的全部費(fèi)用，就是從正負(fù)零開始到頂層結(jié)構(gòu)完成止。為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用?！　∵@其中就包括了很多的項(xiàng)目，比如說建造房屋所需要的設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。評價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料。在評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。

• 問 房屋主體造價(jià)包括哪些呢？都有哪些內(nèi)容呢？
  答

  房屋主體包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。一般多層和高層房屋結(jié)構(gòu)體系分為：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒和多束筒結(jié)構(gòu)、巨框框架結(jié)構(gòu)、以及其他類型結(jié)構(gòu)?；旌辖Y(jié)構(gòu)是多層民用房屋中**常用的一種結(jié)構(gòu)形式。其形式是指墻體、基礎(chǔ)等豎向構(gòu)件均采用砌體結(jié)構(gòu)，而樓蓋、屋蓋等水平構(gòu)件則采用鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。用鋼筋混凝土梁和柱進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，形成框架，構(gòu)成結(jié)構(gòu)的受力和傳力體系，通常鋼筋混凝土梁柱剛接，承受豎向、水平荷載，這種結(jié)構(gòu)稱為框架結(jié)構(gòu)體系。鋼筋混凝土縱墻與樓蓋剛接，能承受很大的豎向、水平荷載的結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)。

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• 問 主體造價(jià)都包括什么呢？有人知道嗎？
  答

  個(gè)人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項(xiàng)工程的主要工程，它的的造價(jià)就是主體造價(jià)，不是配套工程的造價(jià)吧

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• 問 房屋的主體結(jié)構(gòu)包括哪些
  答

  您好！根據(jù)建筑法的規(guī)定，房屋建筑工程應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。建筑工程主體結(jié)構(gòu),可以這樣說: 第一:在磚混結(jié)構(gòu)中,主體結(jié)構(gòu)是基礎(chǔ)\梁\圈梁\柱\構(gòu)造柱\墻\樓梯\板\屋面板叫主體結(jié)構(gòu),我們施工時(shí)一般叫主體封頂. 第二:在框架結(jié)構(gòu)\剪力墻結(jié)構(gòu)\框剪結(jié)構(gòu)或框支結(jié)構(gòu)工程中,主體結(jié)構(gòu)是基礎(chǔ)\梁\板\柱\砼墻\樓梯工程,對于后砌的填充墻,也叫主體部分,但不是一般說的主體封頂了. 基礎(chǔ)、梁、柱、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體都屬于主體工程。主體是建筑的骨骼。 室內(nèi)上下水、電、煤氣、暖通、通訊、閉路、寬帶等各種管道、線路安裝工程、樓地面工程、墻體抹灰噴涂貼磚、門窗安裝、防水工程、屋面瓦鋪設(shè)、立面及屋面造型安裝等等都不屬于主體結(jié)構(gòu)工程。

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• 問 主體造價(jià)都包括什么呢？具體是指哪些呢？
  答

  建筑上主體造價(jià)約占總造價(jià)的百分之五十?！　〗ㄖ黧w，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等?！　〗ㄖ黧w工程指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。其組成部分包括：　　一、混凝土工程：（一）模板工程（二）鋼筋工程（三）預(yù)應(yīng)力工程（四）混凝土工程（五）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程（六）裝配式結(jié)構(gòu)工程（七）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程，　　二、砌體工程：（一）基本規(guī)定（二）砌筑砂漿（三）磚砌體工程（四）混凝土小型空心砌塊砌體工程（五）石砌體工程（六）配筋砌體工程（七）填充墻體砌體工程（八）冬期施工，　　三、鋼結(jié)構(gòu)工程：（一）基本規(guī)定（二）原材料及成品進(jìn)場（三）鋼結(jié)構(gòu)焊接工程（四）緊固件連接工程（五）鋼零件及鋼部件加工工程（六）鋼構(gòu)件組裝工程（七）鋼構(gòu)件預(yù)拼裝工程（八）單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程（九）多層及高層鋼結(jié)構(gòu)等?！　?yōu)質(zhì)主體工程必須保證地基基礎(chǔ)堅(jiān)固、穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)安全、耐久，是內(nèi)堅(jiān)外美的精品工程。

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